Gepflegte Hanghaus-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
Diese charmante Etagenwohnung mit ca. 43,46 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten, zweigeschossigen Wohngebäude und vereint Komfort, Ruhe und eine zentrale Lage auf ideale Weise. Die Wohnung liegt auf Ebene 0 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume.
Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das modern geschnittene Badezimmer rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Ein echtes Highlight ist der Balkon mit ca. 5,22 m², der genügend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle bietet.
Besonders komfortabel: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Parken direkt vor der Tür.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, das sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Alltagskomfort.
Die Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Rollläden an allen Fenstern ermöglichen eine flexible Licht- und Sichtregulierung sowie zusätzlichen Sonnenschutz.
Die Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
650 €
Kaltmiete
9,86 €/m²
480 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.440,00€
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich im ruhigen Stadtrand von Deggendorf, einem charmanten Stadtteil im Süden der Stadt. Hier erleben die Bewohner eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Naturnähe. Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen in der malerischen Landschaft ein und ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Deggendorf, eine Stadt in Niederbayern, besticht durch ihre historische Altstadt und ihr vielfältiges kulturelles Angebot. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch sportliche Aktivitäten kommen hier nicht zu kurz, mit zahlreichen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Donau und dem Bayerischen Wald macht Deggendorf zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Die Region um Deggendorf zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Der Bayerische Wald in unmittelbarer Nähe lädt zu Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit zahlreichen Festivals, Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an die Autobahn machen diese Etagenwohnung zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,22 m², 2 Etagen, Stadtrandlage
