Vielseitige Gewerbefläche am Berliner Tor! MwSt-frei und Provisionsfrei!
Das Kontorhaus HAMMABURG liegt in auffälliger und markanter Lage zwischen den Straßenzügen Spaldingstraße und Nordkanalstraße. Die direkte Lage am Anckelmannsplatz und am Berliner Tor, dem Tor zur City-Süd zeichnen das von weitem sichtbare Erscheinungsbild des Gebäudes aus.
Bereits im Jahre 1950 errichtet bietet das Kontorhaus HAMMABURG Gewerbetreibenden seitdem ca. 6.000 m² attraktive Gewerbeflächen, die sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen und dem Nutzer alle Entfaltungsmöglichkeiten offenhalten. Durch laufende Modernisierungsmaßnahmen bietet die HAMMABURG auch heute zeitgerechte Gewerbeflächen in Verbindung mit dem klassischem Charme eines alten Hamburger Kontorhauses.
Die Nutzer der HAMMABURG sind daher genauso verschieden wie die angebotenen Flächen selber. Der ausgewogene Branchenmix setzt sicher derzeit unter anderem aus Unternehmen der folgenden Branchen zusammen:
Die HAMMABURG verfügt über viele Details, die den Büroalltag der Nutzer des Hauses erleichtern und bequemer machen. Die großzügig und einladend gestaltete Eingangshalle weist allen Besuchern den richtigen Weg zu Ihrem Büro. Über den moderniserten Personenaufzug lassen sich alle Etagen bequem erreichen. Im Innenhof, der von Klein-Lkw sowohl von der Spaldingstraße, als auch von der Nordkanalstraße angefahren werden kann, steht eine Rampe mit direkter Anbindung an den großen Lastenlift zur Verfügung. Der Lastenlift hält in allen Etagen und ermöglicht es Ihnen schwere Güter in jede Mietfläche zu befördern. Die Verwaltung des Gebäudekomplexes und ein Hausmeister sind direkt im Gebäude vor Ort. Kleine und größere Probleme können so stets schnell und unbürokratisch gelöst werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort möglich
5. Geschoss
Personenaufzug, Lastenaufzug
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
Die angebotene Bürofläche liegt im 5. Obergeschoß des Gebäudes. Die Fenster der Mietfläche sind zur Nordkanalstraße (Richtung Süden) hin ausgerichtet.
Die Fläche selber besteht derzeit aus einem großen zentralen Raum, einem kleineren Büroraum sowie getrennten Herren- und Damen-WCs. In einem der beiden WCs ist derzeit eine Dusche statt eines WCs aufgebaut, die auf Wunsch weiterhin genutzt werden kann.
Die Fläche hat einen direkten Zugang zum Lastenaufzug des Gebäudes, sodass auch sperrige Waren unproblemtisch in die Fläche gebracht werden können.
An einer and des großen Raumes gibt es Anschlüsse für eine ggf. mietereigene kleine Küchenzeile.
Ansonsten wurden in den Räumen mehrere Starkstromsteckdosen installiert.
Der Fußboden ist derzeit mit einem strapazierfähigem Kunststoffboden (Platten, lose verlegt) vom Vormieter versehen, der auf Wunsch weiterhin genutzt werden kann. Alternativ kann auch ein anderer mietereigener Bodenbelag auf den darunterliegenden Esatrich verlegt werden.
Zusätzlich zu den WCs in der Mietfläche gibt es weitere WCs im Etagenflur, die auf Wunsch zusammen mit den übrigen Mietern des Flures auch genutzt werden können.
Der angegebene Mietpreis gilt für die Übernahme der Flächen im bestehenden Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Nettomiete
1.520 €
Nebenkosten
480 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
6000 €6.000 €
Lage
Spaldingstraße 210, Hammerbrook, Hamburg (20097)
Die HAMMABURG liegt in idealer Lage im Hamburger Stadtteil Hammerbrook, der in diesem Teil als City-Süd bezeichnet wird. Die City-Süd hat sich in den letzten Jahren als Bürostandort zu einer echten Alternative zur Hamburger Innenstadt entwickelt. Dieser aufstrebende Bürostandort zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch gut erreichbare Lage auszeichnet.
Autobahnanschlußstellen in alle Himmelsrichtungen sind von hier aus ebenso gut erreichbar wie Bushaltestellen und U- bzw. S-Bahn-Stationen für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine U-Bahn-Station entfernt und liegt so in greifbarer Nähe. Weitere attraktive Möglichkeiten zur Nahversorgung befinden sich indirektem Umfeld der HAMMABURG.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in der HAMMABURG angebotenen Gewerbeflächen können aufgrund der guten Zugangsmöglichkeiten und einer sehr flexiblen Raumeinteilung vielfältig genutzt werden. Fast jede Fläche läßt sich problemlos als Großraum nutzen oder in Einzelbüros von individueller Größe einteilen.
Neben der klassischen Nutzung als reines Büro ist es auch möglich die Flächen als Service- oder Ausstellungs- oder Technikflächen zu verwenden. Der Lastenlift und strapazierfähige Bodenbeläge in den Flurbereichen und wahlweise auch in den Mietflächen liefern hierfür die ideale Grundlage.
Durch eine gesunde stetige Fluktuation innerhalb des Gebäudekomplexes ist es den Mietern darüber hinaus jederzeit möglich zu expandieren und zusätzliche Flächen für eine Ausweitung des Geschäftsbetriebes hinzuzumieten.
Zusätzliche Lagerflächen können bei Bedarf im Untergeschoß angemietet werden.
Das Gebäude ist an das Glasfasernetz von wilhelm.tel angeschlossen. Bei Bedarf kann über diesen Anbieter ein Highspeed-Internet/Telefonanschluß gebucht werden.
Die Anmietung in der HAMMABURG ist für den Mieter provisionsfrei! Darüber hinaus wird auf die Miete keine Mehrwertsteuer erhoben!
Weitere Informationen zu der HAMMABURG erhalten Sie auch unter www.hammaburg.info !
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
