modernes Solareffizienzhaus mit tollem Blick auf den Thüringer Wald
modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und zusätzlichem Balkon, 7 Zimmern, teilweise Einbaumöbel und komplett möbliert. Ein komplettes südseitiges Photovoltaik-Dach sowie der Wintergarten sind die Sonnen-Kraftwerke und somit wird das Gebäude selbst versorgt (Plusenergie) + zusätzlicher 3-Seiten Kamin im EG. Die energetische Jahresbilanz beträgt durchschnittlich ca. 14000 KWh, d.h. bei 40 Cent pro Kilowattstunde sind das ca. 5.600,- € im Jahr. Der erzeugte Strom wird über eine Infrarot-Wärme-Flächenspeicherheizung dem Gebäude zugeführt. Der Stromüberschuss geht in den 12 KW-Speicher bzw. wird in das öffentliche Netz eingespeist. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über eine Abluft-Wärmepumpe. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine automatische Komfort-Premium Gebäudelüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Wohnfläche von 222 m² und zusätzlicher 127 m² Nutzfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss sowie den ebenerdigen Keller. Alle 3 Etagen wären auch als selbstständige Wohneinheiten, als Ferien- oder Gästehaus nutzbar. Ein pflegeleichter Garten mit Alpinum und Wasserlauf sowie eine große überdachte Terrasse (zum Öffnen und schließen.) Eine Doppelgarage ist direkt an das Haus angebunden inkl. Wallbox. Des Weiteren sind noch 4 weitere Stellplätze vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
554 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
715000 €715.000 €
3.220,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
765.050 €1
Kaufpreis
715.000 €
Kaufnebenkosten
50.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberpörlitz, Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unverbaubare Südhanglage mit Blick über Ilmenau zum Thüringer Wald mit Lindenberg und Kickelhahn, nahe Oberhof, Bushaltestelle 500 m und Bahnhof ca. 1 km entfernt. Ins Stadtzentrum und Krankenhaus ca. 1,5 km, 2 Supermärkte, Schulen ca. 1 Km entfernt, Autobahnanbindung zur A71 ca. 2 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Solar
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen
