Doppelhaushälfte zum Kauf 585.000 € 5 Zimmer 127,8 m² 215 m² Grundstück frei ab sofort Grengel Köln 51147

Doppelhaushälfte zum Kauf
585000 €
4.579 €/m²
5 Zimmer • 127,8 m² • 215 m² Grundstück • frei ab sofort

Moderne Immobilie mit Garten in familienfreundlicher Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Köln-Grengel, einem ruhigen und grünen Stadtteil im rechtsrheinischen Süden von Köln, der zum Stadtbezirk Porz gehört. Grengel gilt als beliebte Wohnlage, die vor allem durch ihre Nähe zur Natur, ihre gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung überzeugt.

Das Haus wurde 2010 erbaut und 2020 aufwendig saniert und renoviert. So wurden zum Beispiel die Bodenbeläge (Parkett) sowie die Bäder und die Küche vollständig erneuert - ideal für junge Familien, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim suchen.

Merkmale

frei ab sofort
215 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

585000 €

4.579,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

655.609 €1

Kaufpreis

585.000 €

Kaufnebenkosten

70.609 €

Notarkosten (1,5%)

8.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.884 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grengel, Köln (51147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern, was dem Viertel einen dörflich-familiären Charakter verleiht. Gleichzeitig bietet Grengel eine sehr gute Versorgung im Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Köln-Grengel liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet mit der Linie S12/S13/S19 schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt, nach Troisdorf und zum Flughafen Köln/Bonn, der ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt. Auch die Autobahnen A59 und A3 sind gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Weitere Informationen

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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,72 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Corinna SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mxjw5z

Referenznummer: 155699NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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