Moderne Stadtvilla mit vielseitigem Wohnkomfort - City Villa 1
Die City Villa 1 verbindet klassische Eleganz mit modernem Wohngefühl. Im offenen Wohn- und Essbereich genießen Sie viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden. Im Obergeschoss finden Sie zwei gleich große Zimmer für Kinder sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und einem exklusiven Bad. Ein zusätzliches Badezimmer ermöglicht einen entspannten Start in den Tag für alle Bewohner.
Technisch überzeugt dieses Haus durch Komfort und Effizienz: Eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für frische Luft, während eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente Heizung steht.
Ihre Vorteile mit allkauf:
Dank attraktiver Finanzierungsmöglichkeiten unterstützen wir Sie beim Schritt ins Eigenheim.
Mit Eigenleistung beim Innenausbau sparen Sie bares Geld und gestalten Ihr Haus individuell.
Ich, Fabian Knapp von allkauf, begleite Sie mit Engagement und Fachwissen auf dem Weg zum idealen Zuhause, in dem Sie sich sicher und geborgen fühlen.
Merkmale
512 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Dieses Angebot liefert Ihnen alles, was Sie für Ihr Wunschhaus benötigen: Grundstück, das errichtete Eigenheim, Bodenplatte, Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtliche Materialien für ein bezugsfertiges Haus. Optional können Sie auf erfahrene Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker von allkauf zurückgreifen.
Im Preis für das Ausbauhaus sind zahlreiche Besonderheiten enthalten:
Grundstückspreis Bodenplatte Architektenleistungen Energieeffizienzstandard KfW 55 Blower-Door-Test Fenster mit Dreifachverglasung Aluminiumrollläden Rauchmelder Echtholztreppe Vorbereitung für Photovoltaikanlage (bei Elektrikerpaket) Bausicherheit und Elementarversicherung
Im Angebot inklusive sind außerdem:
AUSBAUPAKET 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen Heizungs- und Elektropaket Dämm- und Beplankungspaket Solaranlage zur Warmwasserbereitung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2: Sanitärausstattung Fliesen und Fensterbänke Innentüren inkl. Zargen Bodenbeläge und Tapeten Ein iPad mit Ausbauanleitung als eBook (ausgenommen bei schlüsselfertiger Variante)
Nicht im Preis eingeschlossen sind Hausanschlüsse, Baunebenkosten und Lohnkosten für den Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
418999 €418.999 €
2.143,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
463.287 €1
Kaufpreis
418.999 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winsen, Winsen (Aller) (29308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr allkauf Haus entsteht gerne auf dem vorgeschlagenen Grundstück. Sollte dieses Grundstück nicht zu Ihren Vorstellungen passen, helfen wir Ihnen - gemeinsam mit unserer Grundstücksbörse und Partnern - gerne bei der Suche nach einer geeigneten Alternative. Kontaktieren Sie uns einfach!
Sehr geehrte Bauinteressenten,
wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Haus zu begleiten. Als unser Kunde profitieren Sie kostenlos von unserer Grundstückssuche. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie dabei, das perfekte Grundstück nach Ihren Wünschen und Anforderungen zu finden. Wir wissen, dass der richtige Standort entscheidend ist, und setzen alles daran, Ihr Bauvorhaben optimal zu begleiten. Willkommen bei allkauf!
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Sonstiges
Gerne erhalten Sie eine individuelle Beratung sowie ein speziell auf Sie zugeschnittenes Angebot direkt in unserem Musterhaus. Zu unseren umfassenden Leistungen gehören:
Unterstützung bei der Grundstückssuche Festpreis- und Stellplatzgarantie für Ihre Sicherheit Hausplanung individuell nach Ihren Vorstellungen Die Möglichkeit, den Innenausbau eigenständig zu übernehmen Höchste Bauqualität "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser Wir bieten flexible Finanzierungsmöglichkeiten:
Bauen ohne Eigenkapital ist möglich Bezahlung erfolgt erst nach Abnahme der jeweiligen Gewerke, keine Vorauszahlung nötig Attraktive Sonderzinsaktionen in Kooperation mit unseren Finanzierungspartnern Hilfe bei Anträgen für Fördermittel Kompetente und persönliche Beratung sowie Begleitung während des gesamten Bauprojektes direkt vor Ort
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
