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355 €
4 Zimmer  •  67,6 m²  •  EG
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Wohnung zur Miete
355.26 €
Nettokaltmiete
4 Zimmer  •  67,6 m²  •  EG

Modernes 4-Zimmer-Familienparadies: einzigartiges Bad mit Dusche & Wanne, flexible Räume und sonnige Küche mit Grünblick - frisch saniert & ab sofort

Steyr / Münichholz / Haydngasse 7

Die helle, modern ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Moderne Böden, ein praktischer Vorraum mit Stauraum sowie ein Kellerabteil sorgen für hohen Wohnkomfort. Die ruhige Grünlage im beliebten Münichholz bietet ein entspanntes Wohnumfeld in einer gewachsenen Siedlung mit hoher Lebensqualität.

Highlights/Besonderheiten:

* helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und Essecke
* 3 Schlafzimmer versprechen ideale Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Esszimmer, ...)
* außergewöhnliches Badezimmer mit Dusche und gemütlicher Badewanne
* praktischer Vorraum für ausreichend Stauraum
* moderne Böden in der gesamten Wohnung
* herrliche Grünlage in einem ruhigen Siedlungsgebiet
* Kellerabteil inklusive

Umgebung:
Durch die praktische Lage der Wohnung in Steyr Münichholz profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Für Familien und Paare gleichermaßen bietet Steyr Münichholz eine grüne, familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Geschäfte und Supermärkte garantieren eine bequeme Versorgung, während Cafés und Restaurants für gesellige Momente sorgen. Die nahe gelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Steyr, wo Sie historische Sehenswürdigkeiten entdecken können. Hier gehen Lebensqualität und Bequemlichkeit Hand in Hand!

Mietkonditionen
Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 572,50 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.717,50

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at].

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
572,50 €
Nettokaltmiete
7,70 €/m²
355,26 €
Betriebskosten
165,19 €
Kaution
1.717,50 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 355,26 EUR

Lage

address-icon
HaydngasseHinterbergSteyr (4400)

Weitere Informationen

Sonstiges
Siedlungsinfo - https://www.wag.at/wohngebiete/steyr Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

Mörikeweg 6, 4025 LINZ
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10 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nkl55e
Referenznummer: OBGC20220520092319616a9262f815f
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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