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Immobilien Gregor

Herr Jürgen Gregor

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096 ···

Nr. anzeigen

0961/7288

0171/5273473

Ideal für Familien! Moderne DHH in ruhiger Sackgasse mit Pergola, Garage und Garten

€ 438.000

Kaufpreis

151,76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

263 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92637 Weiden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 438.000

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Weiden-West.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar.
Die...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1993

Bezug

Frei werdend

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 28.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

107,36 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Weiden-West.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, eine überdachte Pergola mit Terrasse, einen sonnigen Garten sowie eine Wohnfläche von rund 151,76 m². Die Immobilie ist...

Ausstattung

Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden und schaffen ein pflegeleichtes, modernes Wohnambiente.
Zur Ausstattung gehören außerdem zwei angebaute Schuppen, ein Wasserzulauf über gesammeltes Regenwasser zur Gartenbewässerung sowie zusätzlicher Stauraum über der Garage. Weiter vorhanden ist eine Garage...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
. Bezugsfrei ab ca. Februar 2026
. Energieausweis vorhanden

Maklerprovision:
Der Käufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen...