Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Niedererbach - Flexibilität trifft auf nachhaltigen Komfort
Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Niedererbach, einem modernen Wohngebiet, das Ihnen Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume bietet. Dieses Haus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Das 581 m² große Grundstück schafft dabei die perfekte Basis für ein harmonisches Zuhause, maßgeschneidert nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Unser Konzept ermöglicht Ihnen, das Haus nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack zu gestalten - von der Raumaufteilung bis zum Innenausbau. Dank des KfW55-Standards genießen Sie zudem ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen, das sowohl Umwelt als auch Ihrem Geldbeutel zugutekommt.
Merkmale
581 m² Grundstück
Kein Keller
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Bautechnik und durchdachte Details: - Nachhaltige Holzrahmenbauweise für ein gesundes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Sanitärobjekte und hochwertige Innentüren inklusive - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für beste Luftqualität - Dämm- und Beplankungspaket sowie Bodenbeläge und Tapeten werden mitgeliefert - Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl - Inklusive Haustechnik mit Rohrleitungen und Steckdosen - Detaillierte Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen ermöglichen Ihnen einen selbstbestimmten Innenausbau - Persönlicher Ausbauberater steht Ihnen jederzeit zur Seite
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
375307 €375.307 €
2.638,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
414.977 €1
Kaufpreis
375.307 €
Kaufnebenkosten
39.670 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.630 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.398 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.877 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedererbach (56412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Niedererbach, eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet. Die Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ermöglichen Ihnen eine ausgewogene Work-Life-Balance - sei es durch nahegelegene Wander- und Radwege oder durch weitere attraktive Angebote in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Als erfahrenes Unternehmen mit über 35 Jahren Kompetenz im Fertighausbau bieten wir Ihnen drei Dienstleistungspakete, die sich nach Ihrem persönlichen Engagement richten: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. So können Sie selbst entscheiden, wie viel Arbeit Sie übernehmen möchten - vom Komplettservice bis zum Ausbau in Eigenregie mit maximaler Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
