Die Baugruppe Kupferdiek GbR: Wir sind eine bunt gemischte Baugemeinschaft, bestehend aus jungen Familien, Singles und schon etwas älteren Menschen. Wir bauen im Eigentum (Erbpacht) und möchten generationenübergreifend in sozial engagierter Nachbarschaft leben. Zusammen mit dem renommierten Architekturbüro ADEPT planen wir unsere eigenen vier Wände. Und zusammen mit unseren Nachbarn auf dem Baufeld (BG Schlickertüte, Stadtlüüd und HeiNa) eine lebendige und gemeinschaftsorientierte Nachbarschaft. Wir planen ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, und 6 Townhouses mit 12 Wohneinheiten, 9 davon als Maisonetten. Es gibt noch eine gute Auswahl an Wohnungen von ca. 50 qm bis ca.120 qm. Im Mehrfamilienhaus sind nur noch wenige 2- und 3-Zimmer Wohnungen frei. In den Stadthäusern stehen noch einige schöne 4-Zimmer Maisonetten (EG mit Gartenanteil / 1.OG) zur Auswahl, die besonders für Familien geeignet sind.Wir stehen am Anfang der Leistungsphase 3, es kann also noch vieles mitgeplant werden, auch der eigene Grundriss.
Merkmale
frei ab 15.02.2028
Parkhaus
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Architektur: Geplant sind Gebäude mit hoher Energieeffizienz, nachhaltigen Klinkerfassaden und großen, bodentiefen Fenstern. Die Fensteröffnungen können mittels Fensterpaneelen auf die individuellen Grundrisse angepasst werden. So ermöglicht der Entwurf großzügig belichtete Wohnungen mit Ost-West Ausrichtung. Wir haben eine schöne große Dachterrasse auf dem Mehrfamilienhaus geplant, die allen Bewohner*innen zur Verfügung stehen wird. Zudem gibt es einen multifunktionalen Gemeinschafts-raum mit Gästeappartement. Zeitschiene Gründung Baugruppe 2022 Konzeptphase Architektonisches Konzept: Abgabe Leistungsphase LPH 2 (IBA): 11/ 2025 Qualifizierungs- und Anhandgabephase Start 01.01.2025 Leistungsphase 3 Individuelle Grundrissberatung Q1 und Q2 / 2026 Bauantrag: Ende Q2 / 2026 Baubeginn: Q1 / 2027 Fertigstellung: Q IV / 2028
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
589050 €589.050 €
4.950 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
3.5 €3,50 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Parkhausstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
633.229 €1
Kaufpreis
589.050 €
Kaufnebenkosten
44.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.836 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.398 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Konzept und die Lage: Wir sind eine Baugemeinschaft, die im Wilhelmsburger Rathausviertel auf dem Baufeld WA 1 gemeinsam ein Wohnprojekt umsetzen werden. Das Grundstück wird von der IBA Hamburg vergeben und die Planung muss mit der IBA abgestimmt werden. Dies sichert hohe Qualitäten. Unsere beiden Gebäude befinden sich direkt am Park und dem Radschnellweg
Weitere Informationen
Sonstiges
Flächen und Kosten Grundstück: 1.472 qm BGF 2.815 qm Wohnflächen: ca. 1.760 qm Gemeinschaftsraum EG / DG: ca. 70 qm
Gesamtkosten: ca. 4.950 Euro / qm Wfl., zzgl. Erbpachtzins (ca. 1,45 Euro/qm Wohnfläche /Monat)
Kein fixer Kaufpreis. Planung, Kosten und die Vergabe der Bauleistungen werden maĂźgeblich von der Baugemeinschaft als Bauherrin beeinflusst.
Die Gesamtkosten verstehen sich zzgl. eines Kfz-Stellplatzes im angrenzenden Parkhaus i.H.v. 30.000 Euro (Dies betrifft grundsätzlich Wohnungen ab 4 Zimmer / 100 qm. Für alle freien WE ist ein Stellplatzerwerb nach Verfügbarkeit möglich.)
Wir freuen uns auf interessierte Familien, die sich vorstellen können, eine entspannte Nachbarschaft an diesem Ort zu leben.
Ihre Ansprechpartner: Conplan Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co KG Stefan Krieger / Octavianne Hornstein email: muenchen(at)conplan-projekte.de
