Großzügig wohnen mit Wintergarten & Loggia in Villach
Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen weitläufigen Vorraum mit ca. 15 m², der aktuell nicht nur als Eingangsbereich dient, sondern auch ausreichend Platz für einen Esstisch sowie praktische Einbauschränke bietet. Von hier aus sind nahezu alle Räume zentral begehbar.
Rechts vom Vorraum befindet sich die Küche, die bereits erneuert wurde und durch ihre Funktionalität überzeugt. Angrenzend steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von der Küche aus gelangt man zudem auf die gemütliche Loggia mit ca. 3,56 m² – ideal zum Entspannen im Freien.
Auf der linken Seite des Vorraums befinden sich zwei großzügige Zimmer, die aktuell als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und vielfältig nutzbar ist.
Geradeaus vom Vorraum führt ein kleiner Gang zu einem weiteren Schlafzimmer sowie zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Alle Zimmer sind zwischen ca. 21 m² und 29 m² groß und bieten somit viel Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Wohnung befindet sich – mit Ausnahme der Küche – in einem älteren Zustand. Mit handwerklichem Geschick und etwas Kreativität lässt sich hier jedoch ein echtes Wohnjuwel schaffen und individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Merkmale
Einbauküche
Bad/WC getrennt
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Loggia, Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.110,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Auen, Villach(Stadt) (9500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage mit guter Infrastruktur. Die Villacher Innenstadt ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Penny-Markt ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar, Billa und Hofer liegen rund 10 Gehminuten entfernt. Auch eine Apotheke befindet sich nur ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Familien profitieren von der guten Anbindung an Bildungseinrichtungen – Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bietet die nahegelegene Gail, die in etwa 15 Gehminuten erreichbar ist, ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge sowie Rad- und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage und bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.
