Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
670685 €
5.159 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 400 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit Komfort und Innovation INKLUSIVE Grundstück

Dieses projektiert und individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigte LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir puren Komfort und moderne Wohnqualität auf 130 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit vier Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, findest du hier genug Platz für die ganze Familie. Das charakteristische Satteldach mit 22 Grad Neigung sorgt im Obergeschoss für fast volle Raumhöhe, sodass du dich nicht mehr an Dachschrägen stoßen musst. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss fluten dein zukünftiges Zuhause mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Grundriss gibt dir maximale Gestaltungsfreiheit, um jeden Raum ganz nach deinem Geschmack zu planen und zu nutzen.

LivingHaus bietet dir eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem eleganten Design. So kannst du direkt nach dem Einzug in deiner neuen Küche durchstarten.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung behältst du den Überblick und kannst stressfrei bauen.

Die I-KON Technologie verbindet nachhaltiges Bauen mit innovativer Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. So leistest du einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz und senkst gleichzeitig deine Energiekosten.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus für dich noch leichter erreichbar wird.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Grundausstattungen wie moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei Kosten sparen.

Merkmale

400 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller

Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt und dich vor Preissteigerungen schützt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Dank des Zuhause-Darlehens kannst du eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu sehr günstigen Konditionen in Anspruch nehmen. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu deinen Bauunterlagen, dem Zeitplan und deiner persönlichen Inspirationspinnwand.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF, mit digitaler Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Die Ausstattung beruht auf einer professionellen Beratung in der Haus-Statterei, inklusive kompletter Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten.

Die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert, von Abfallcontainern über Baustellen-WC bis hin zu Montagekran und Gerüst. Du kannst von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren und dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher, moderner Wärmepumpe und komfortabler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz im Sommer und Winter. Zudem kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls dazu, ohne dass du dich mit Gutscheinaktionen beschäftigen musst.

Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein ganz persönliches, »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027

Preisdetails

Kaufpreis

670685 €

5.159,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

707.572 €1

Kaufpreis

670.685 €

Kaufnebenkosten

36.887 €

Notarkosten (1,5%)

10.060 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.474 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.353 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alzenau (63755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alzenau ist ein familienfreundlicher und lebenswerter Ort mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Für Familien besonders wichtig sind die gut erreichbaren Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung und Betreuung deiner Kinder gewährleisten. Im Umkreis findest du Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten, die alle mit sehr guten Bewertungen aufwarten.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte verschiedener Größenordnungen bereit, die frische Lebensmittel und alles für den Haushalt bieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass du und deine Familie in gesundheitlichen Notfällen bestens versorgt sind.

Die Freizeitgestaltung in und um Alzenau ist abwechslungsreich. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Waldgebieten und Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab und bieten für alle Altersgruppen passende Angebote.

Die Verkehrsanbindung macht Alzenau auch für Pendler sehr attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zum Bahnhof und in umliegende Städte. Die Autobahn A45 ist schnell erreichbar, sodass du flexibel und zeitsparend zu deinem Arbeitsplatz kommst.

Alzenau vereint somit städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen. Hier findest du dein ideales Zuhause, das sowohl Ruhe und Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Ein Ort, an dem deine Familie sich wohlfühlen und wachsen kann.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück vorhanden!

In den Abbildungen können Bauteile enthalten sein, die nicht einkalkuliert sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH Akay Gülsen

Julius-Kleemann-Straße 17, 63791 Karlstein am Main

Frau Akay GülsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Y4XXL7IT91

Referenznummer: 30677-4983

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