Reihenmittelhaus zum Kauf

225000 €225.000 €

1.554 €/m²

4 Zimmer  •  144,8 m²  •  441 m² Grundstück

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Burgen (54472)

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Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die besondere Ergänzung eines separaten Gebäudes auf dem Grundstück überzeugt.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 145m² Wohnfläche und ca. 83m² Nutzfläche zur Verfügung. Das ca. 441m² große Grundstück eröffnet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses mit einem gemütlichen Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht und somit den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen eigenen Ausgang ins Freie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, das mit einer Dusche ausgestattet ist und komfortables Wohnen auf einer Etage ermöglicht.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Zimmer ist mit einem eigenen Bad en Suite mit Dusche und Badewanne ausgestattet und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden, der praktische Abstellfläche sowie zusätzliche Nutzmöglichkeiten schafft.
Das Kellergeschoss beherbergt einen Gewölbekeller, der sich ideal als Lagerfläche eignet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das separat auf dem Grundstück liegende Gebäude. Hier wurde bereits mit dem Ausbau begonnen, wodurch sich eine attraktive Ausbaureserve ergibt. Denkbar ist die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum, Hobbyräumen, einem Büro oder sogar einer kleinen Ferienwohnung. Durch den separaten Eingang und die vorhandenen Stellplätze ist eine unabhängige Nutzung problemlos möglich. Abgerundet wird dieser Bereich durch einen Garten mit Blickrichtung zu den Weinbergen, der zusätzlichen Freiraum und eine idyllische Atmosphäre schafft.

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 82,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.53, Distanz zur Grundschule: 2.16, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.21, Distanz zum Gymnasium: 7.23, Distanz zum Flughafen: 6.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.20, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz zum Bus: 2.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43