Vertriebsstandort vor den Toren Stuttgarts: Attraktive Büros und ansprechende Präsenationsflächen
Die ab dem 2. Quartal 2026 bezugsfertige Gewerbeneubaufläche besticht durch seine technische Ausstattung. Insgesamt stehen ca. 288 m² Nutzfläche zur Verfügung. Davon fallen ca. 162 m² auf die lichtdurchflutete Präsentationsfläche im Erdgeschoss. Über ein ansprechendes Treppenhaus erreichen Sie barrierefrei mit einem Aufzug die modern ausgestatteten Büroräume im Obergeschoss. Insgesamt stehen vier Büros, zwei getrennte WC, eine Teeküche und ein Technikraum auf einer Fläche von ca. 126 m² zur Verfügung. Sechs Stellplätze im Aussenbereich (optional eine Garage) runden das Angebot perfekt ab.
Mieteinheit L3 im EG rechts:
ca. 162 m² Nutzfläche separater Personaleingang im hinteren Bereich 1 x WC mit Waschbecken 1 x WC barrierefrei mit WB
Deckenhöhe ca. 3,30 m 3x Stellplatz + 1x Stellplatz / Elektroladestation optional weiterer Stellplatz a.A.
Mieteinheit B2 im OG rechts/hinten: nutzbar als Büroeinheit a' 14,50 €/m² p.M. zzgl. Nebenkosten + 19% Mwst.
Nettokaltmiete Stellplatz a' 40,00 €/p.M. + 19% Mwst. Nettokaltmiete Stellplatz mit Ladestation a' 50,00 €/p.M. + 19% Mwst.
Merkmale
Bezug: 2.Q. 2026
Teeküche
Personenaufzug
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
15,62 €/m²
4.563 €
Provision für Mieter
4 MM zzgl. 19% Mwst.
Kaution
3 MM
Lage
Endersbach, Weinstadt (71384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Immobilienangebot befindet sich verkehrsgünstig in Weinstadt-Endersbach. Nur ca. 500 m trennt Sie zur Bundesstraße B 29. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die die S-Bahnhaltestelle. Der Ortskern ist bequem fussläufig erreichbar und bietet neben Bushaltestellen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Feinkostladen, ein Supermarkt, ein Baumarkt und mehrere Autohäuser sind im Gewerbegebiet ansässig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Liebe Leserin und lieber Leser,
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Ihr Gewerbemakler im Rems-Murr-Kreis Jürgen Pfund
Stichworte
Nutzfläche: 288,00 m², Gesamtfläche: 288,00 m², Bürofläche: 126,00 m², Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Sonstiges: Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
