Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage, Aufzug und Potenzial für Kapitalanleger
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², verteilt auf drei Zimmer, verfügt die Wohnung über eine funktionale und gut vermietbare Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der im Jahr 2023 renoviert wurde. Eine zur Wohnung gehörende Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist funktional gestaltet.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen und ca. 70 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden und wurde im Jahr 2025 modernisiert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. So wurde unter anderem die Fassade im Jahr 2023 modernisiert. Die Fenster der Wohnung wurden 2015 erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den soliden energetischen Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die langjährige Vermietungssituation, die für Kontinuität und Planungssicherheit steht. Gleichzeitig bietet die aktuelle Miete Entwicklungspotenzial im Rahmen marktüblicher Anpassungen, wodurch sich perspektivisch eine Steigerung der Rendite realisieren lässt.
Merkmale
+ Eigentumswohnung (3. Obergeschoss) + Wohnfläche ca. 71 m² + 3 Zimmer + Balkon (2023 renoviert) + Badezimmer mit Badewanne + Einbauküche (Baujahr 2004) + Bodenbelag: Teppich + Fenster erneuert 2015 + Aufzug 2025 modernisiert + Garage vorhanden + Mehrfamilienhaus mit ca. 70 Wohneinheiten + Gebäude Baujahr 1974 + Fassade 2023 renoviert + Fernwärme + Energieeffizienzklasse C + Vermietet seit 2004 + Kaltmiete: 430 € monatlich + Hausgeld: 386 € monatlich + Ideal für Kapitalanleger
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellenerbrok-Schevemoor, Bremen (28325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Bremen, im Stadtteil Osterholz. Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Ein Lidl-Markt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist der Weserpark als eines der größten Einkaufszentren der Region in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie andere Stadtteile. Die Haltestelle, der Linie 1 und 4 ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Zusätzlich bietet die Umgebung verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung im Alltag beitragen.
Die gute Verkehrsanbindung sowie die gewachsene Infrastruktur machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen
