Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Wohnung in Jugendstilvilla
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain einer prachtvollen Jugendstilvilla im Herzen Berlins bietet auf ca. 45,92 m² eine charmante Kombination aus historischem Flair und solidem Wohnkomfort. Dank ihrer ruhigen Lage im Hinterhaus genießen die Bewohner eine angenehme, abgeschirmte Wohnatmosphäre - ideal für eine dauerhafte Vermietung.
Besondere Vorteile für Kapitalanleger:
*Zwei gut geschnittene Zimmer - perfekt für langfristige Vermietbarkeit *Möglichkeit zur Realisierung einer großzügigen Terrasse, die das Wertpotenzial steigert *Zeitlose, gepflegte Ausstattung *Eigener Kellerraum für zusätzlichen Komfort *Bereits zuverlässig vermietet - sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die in Berlin eine solide und wertstabile Kapitalanlage mit historischem Charme suchen.
Merkmale
vermietet
Souterrain, 1. Geschoss
Keller
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1908
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
194000 €194.000 €
4.223 €/m²
Hausgeld
240.57 €240,57 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.494,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
209.520 €1
Kaufpreis
194.000 €
Kaufnebenkosten
15.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.910 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halskestraße 3, Steglitz, Berlin (12167)
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, direkt an der Halskestraße 3. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station Eberswalder Straße sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.
Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Volkspark Friedrichshain eine grüne Oase zum Entspannen. Zudem sind renommierte Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die historische und kulturelle Vielfalt Berlins ist nur einen Katzensprung entfernt. Erleben Sie die lebendige Kunstszene, besuchen Sie Museen und genießen Sie das pulsierende Nachtleben. Alles, was Berlin zu bieten hat, ist von dieser erstklassigen Lage aus leicht erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 1.185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
