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498.000 €
6 Zimmer  •  137 m²  •  504 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
498000 €
3.635 €/m²
6 Zimmer  •  137 m²  •  504 m² Grundstück

Familienfreundlich wohnen im Berliner Umland - Einfamilienhaus mit 6 Zimmern

Das im Dezember 1999 fertig gestellte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 auf der Westseite um einen Anbau unter Architektenleitung erweitert. Es liegt in Brieselang Süd, verfügt über sechs Zimmer und ist damit auch für größere Familien geeignet. Das Objekt wird privat verkauft, die Maklerprovision entfällt. Für Ihre Anfragen und Zusendung weiterer Bilder/Unterlagen stehen wir sehr gerne zur Verfügung.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 504 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

.sechs Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Küche, ein Arbeitszimmer und vier Schlafzimmer
.zwei Badezimmer, eines mit Dusche im Erdgeschoss und eines mit Badewanne im Obergeschoss
.ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Arbeitsfläche
.Hauptenergieträger Gas, durch Energieausweis (ausgestellt im Jahr 2025) ausgewiesene Energieeffizienzklasse B
.regelmäßig gewartete Heizungsanlage aus dem Jahr 2006.
.Wohnfläche 137 m², Grundfläche 160 m² auf zwei Stockwerken zuzüglich teils wohnlich ausgebautem Dachboden mit Sonderzugang von einem der Kinderzimmer
.Rollläden an allen Fenstern, überwiegend manuell zu bedienen
.504 m² Grundstück mit zwei Terrassen, eine davon überdacht, und zwei Schuppen sowie Carport
.Solarplatten für Warmwasser (Solarthermie)
.Glasfaseranschluss
.kein Durchgangsverkehr wegen Lage in einer Sackgasse
.hochwertiger feuerverzinkter und pulverbeschichteter Metallzaum auf 38 Metern Länge

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1999
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
498000 €
3.635,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
540.330 €1
Kaufpreis
498.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Brieselang (14656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in familienfreundlicher Umgebung inmitten einem von Einfamilienhäusern geprägten Umfeld in Brieselang Süd und damit vor den Toren Berlins. Die Gemeinde Brieselang verfügt über einen u.a. von Pendlern genutzten Regionalbahnanschluss nach Berlin (Wiedereröffnung nach Sanierung der Strecke Berlin-Hamburg im Mai 2026), der mit dem Auto in 4-5 Minuten, mit dem Fahrrad bequem in knapp 10 Minuten erreichbar ist. Der Berliner Ring liegt in unmittelbarer Nähe mit eigener Autobahnauffahrt "Brieselang".

Einkaufsmöglichkeiten sind allein in Brieselang Süd mit vier Filialen des Lebensmitteleinzelhandels vertreten. Dazu kommen die Gemeindeverwaltung, mehrere Ärzte, eine Apotheke, zwei Grundschulen (eine südlich und eine nördlich der Bahnlinie) sowie eine Gesamtschule, mehrere Kindergärten und zwei Kirchengemeinden.

Die weitere Infrastruktur ist zudem geprägt durch den nahegelegenen Nymphensee und im Umland durch ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete sowie das Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, das zum Wandern, Reiten und Radfahren genutzt werden kann. Von dort aus liegt das B5-Center, ein sehr beliebtes Designer Outlet, in unmittelbarer Nähe. Gut erreichbar ist zudem Karls Erlebnis-Dorf, ebenfalls an der B5 gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n5vb52
Referenznummer: 417824
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