Wohnung zum Kauf

207000 €207.000 €

3.833 €/m²

2 Zimmer  •  54 m²

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Frankenforst, Bergisch Gladbach (51427)

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**Charmante Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Garten**

Willkommen in dieser einladenden Erdgeschoss-Eigentumswohnung, die Ihnen mit 54 m² Wohnfläche und zwei hellen Zimmern ein gemütliches Zuhause bietet. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Lebensstil und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Highlights der Wohnung:**

- **Freundliche Räume:** Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung der Wohnbereiche.

- **Gemütliche Terrasse:** Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Hier können Sie die Sonne genießen, im Freien speisen oder einfach die frische Luft erleben.

- **Eigener Garten:** Der dazugehörige Gartenbereich lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob als kleiner Rückzugsort für das persönliche Wohlbefinden - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

- **Praktische Raumaufteilung:** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer.

- **Tiefgaragenstellplatz:** Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit, unabhängig von Wetterbedingungen.

Erbpachtgrundstück, Erbpacht 2086,69 €/Jahr
Erbbauchrecht 155 Jahren

**Lage:**

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

**Fazit:**

Diese Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Garten stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer attraktiven Lage ein neues Zuhause zu finden. Sie bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch Erholung verspricht.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 155 Jahre