Exklusive Erdgeschosswohnung 1 mit privatem Garten
In begehrter Lage präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Komfort, Design und Privatsphäre schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zum privaten Garten, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier entsteht ein exklusiver Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität - ideal zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden im Freien.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edle Bodenbeläge, eine angenehme Fußbodenheizung sowie lichtdurchflutete Räume sorgen für ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Badmöbeln ausgestattet und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard.
Ein komfortabler Zugang, zusätzliche Nebenräume sowie Stellplatzmöglichkeiten runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Fazit: Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten verbindet luxuriöse Ausstattung, modernen Wohnkomfort und ein hohes Maß an Privatsphäre - ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Garten
Die Ausstattung dieses exklusiven Mehrfamilienhauses erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Wohnqualität. Sämtliche Materialien und Ausstattungsdetails wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt und unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie.
Wohnbereiche
Edler Fischgräten-Echtholzparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima
Großzügige, offene Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohngefühl
Bäder
Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit eleganten Badmöbeln
Zeitloses, modernes Design mit ausgewählten Sanitärobjekten
Großzügige Duschen und/oder Badewannen (je nach Wohnung)
Hochwertige Armaturen und stilvolle Wand- und Bodenbeläge
Außenbereiche
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder einen privaten Gartenanteil
Hochwertige Gestaltung der Außenflächen mit hohem Erholungswert
Komfort & Funktionalität
Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Gebäude
Separate Kellerräume für jede Wohneinheit
Komfortabler Zugang zu allen Etagen
Moderne Haustechnik für zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen
Allgemeine Ausstattung
Hochwertige Bauausführung und exzellente Materialqualität
Anspruchsvolle Architektur mit zeitloser Eleganz
Ruhige, repräsentative Wohnlage in einer der beliebtesten Straßen Bocholts
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
14,98 €/m²
1.513,05 €
Kaution
4539.15 €4.539,15 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.513,05 EUR
Lage
Bocholt (46395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage von Bocholt, in einer der beliebtesten und renommiertesten Straßen der Stadt. Diese Adresse steht für Exklusivität, Urbanität und höchste Lebensqualität.
Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Trotz der innerstädtischen Lage zeichnet sich das Umfeld durch ein gepflegtes, ruhiges Wohnambiente aus. Die Straße ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern und einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Darüber hinaus sind die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet ist.
Diese Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Bocholts und bietet eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, exklusivem Umfeld und hoher Wertstabilität - perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Komfort, Stil und eine erstklassige Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses luxuriöse Mehrfamilienhaus bietet exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine der besten Lagen Bocholts - ein Wohnkonzept für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Stil und Lebensqualität legen.
! Die Daten und Darstellungen dieses Exposes sind unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen des Grundstückeigentümers, die ungeprüft sind. !
Für weitere Informationen und die Bereitstellung von Unterlagen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
UMTS Empfang, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
