Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Potential im ruhigen Mühlberg/Elbe zum Sofortbezug
Dieses Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1890 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer, die durch ihre hohen Decken ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Das Objekt besticht durch ein großes Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. Der angrenzende Hof und der Garten laden zum Verweilen im Freien ein und bieten Kindern viel Platz zum Spielen. Das Haus steht auf einem ca. 361 m² großen Grundstück, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Das Haus wurde ca. im Jahr 1985 umfangreich umgebaut, weitere Teilsanierungen fanden ca. in den 1990er-Jahren statt. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet eine solide Basis für kreative Köpfe, die den Charme eines historischen Hauses mit modernen Akzenten verbinden möchten. Eine Modernisierung wird jedoch angeraten.
Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
Merkmale
361 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
445,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
53.165 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
4.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlberg (04931)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Mühlberg/Elbe liegt im südlichen Brandenburg, direkt am östlichen Ufer der Elbe, im Landkreis Elbe-Elster. Mit ihrer reizvollen Lage in der Elbtalniederung besticht Mühlberg durch eine naturnahe Umgebung, historische Bausubstanz und eine ruhige, kleinstädtische Atmosphäre. Mühlberg verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz: Die Bundesstraße B 182 verbindet die Stadt mit Riesa und Torgau, während über die nahegelegene B 101 und B 169 auch die größeren Städte wie Elsterwerda, Bad Liebenwerda oder Herzberg (Elster) gut erreichbar sind. Der nächstgelegene Bahnhof mit Zugverbindungen liegt in Falkenberg/Elster oder Riesa (jeweils ca. 20-25 km entfernt). Die Städte Leipzig und Dresden sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. In Mühlberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie medizinische Grundversorgung. Weiterführende Schulen und größere Versorgungsangebote befinden sich in den umliegenden Städten. Die Elbnähe bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa Rad- und Wanderwege am Elberadweg, Wassersport oder Naturbeobachtungen. Das historische Stadtzentrum mit seinen gut erhaltenen Baudenkmälern - darunter das ehemalige Zisterzienserinnenkloster Marienstern und die Stadtkirche St. Nikolai - verleiht Mühlberg einen besonderen Charme. Die ruhige Lage kombiniert mit guter Anbindung und kulturellem Erbe macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1970
