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430.477 €
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  533 m² Grundstück

Haus zum Kauf
430477 €
3.447 €/m²
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  533 m² Grundstück

Modernes Familienhaus in Wriedel - Flexibles Wohnen auf großzügigem Grundstück

In Wriedel entsteht auf einem weitläufigen 482 m² großen Grundstück ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 124,90 m². Das Haus bietet vier vielseitig nutzbare Räume, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die eine praktische und zugleich einladende Wohnatmosphäre schätzen. Der Grundriss ist flexibel gestaltet und kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Dabei begleitet Sie allkauf mit professioneller Beratung und einem umfassenden Service, um den Bauprozess für Sie so angenehm und sorgenfrei wie möglich zu gestalten.

Merkmale

  • 533 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine moderne Holzrahmenbauweise sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie einen Architektenservice, ein umfangreiches Bau-Sicherheits-Paket und Heizungs- sowie Elektropakete. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für exzellenten Wärmeschutz. Für effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ein angenehmes Raumklima schafft. Zur gehobenen Innenausstattung zählen Echtholztreppen, edle Bodenbeläge, sorgfältig ausgewählte Tapeten sowie hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Das Dach wird in nur 2 bis 3 Tagen mit einer Fertigstellungsgarantie gedeckt. allkauf sichert Ihnen einen Festpreis zu und garantiert eine Lieferzeit von 15 Monaten. Die Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem Wohnraum ein großzügiges und offenes Gefühl. Für Bauherren, die den Innenausbau selbst übernehmen möchten, stehen detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie die Ausbau-Akademie zur Verfügung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
430477 €
3.446,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
475.978 €1
Kaufpreis
430.477 €
Notarkosten (1,5%)
6.457 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.524 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.368 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.152 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Schlossstraße 92Winsen (21423)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Wriedel mit ausgezeichneter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, wodurch sich Erholung und praktische Anbindung ideal verbinden lassen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf blickt auf über 35 Jahre Erfahrung und steht für höchste Sicherheit, schnelle Bauzeiten und verlässliche Fertigstellung moderner Fertighäuser zum Selbstausbau. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und flexiblen Ausbauoptionen können Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten und durch Eigenleistungen, die sogenannte "Muskelhypothek", erhebliche Kosten einsparen. Speziell auf berufstätige Bauherren und Heimwerker zugeschnittene Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, einzelne Leistungen selbst auszuführen oder von allkauf erledigen zu lassen.

Zu allen Häusern gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenservice, Bau-Sicherheits-Paket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für den Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexiblen Innenausbauoptionen, individueller Grundrissgestaltung, erstklassiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Holzrahmenbau sowie fachkundiger Beratung durch erfahrene Experten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jeden Anspruch die passende Lösung. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin und starten Sie mit allkauf die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Traumhauses.

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.

Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, begegnet oft vielen Unsicherheiten - nicht so bei allkauf. Hier sind kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie selbstverständlich.

Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau kommen mit durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit und einem flexiblen Ausbaukonzept. Durch Eigenleistungen, die sogenannte "Muskelhypothek", sparen Sie Kosten, die auch bei der Finanzierung anerkannt werden.

allkauf bietet moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen - ideal für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten und dabei Geld sparen möchten.

Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ermöglichen doppelte Einsparungen: beim Kaufpreis und durch Eigenleistungen.

allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.

Die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis: Mit ausführlichen Ausbauanleitungen und professioneller Begleitung können Sie Ihr Haus ganz oder teilweise selbst fertigstellen und Ihre Baukosten erheblich reduzieren. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sorgen für hohe Planungssicherheit und schützen vor unerwarteten Mehrkosten.

Mit einer breiten Palette an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf für jedes Grundstück und jede Lebensphase die geeignete Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg
Herr Dennis NiebuhrDein Kontakt
Online-ID: 266TW5QWNCQW
Referenznummer: 21423 Winsen KW14 Home1
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