Mehrfamilienhaus mit zwei, 3 ZKB Wohnungen zu je 83 m² in Schwabmünchen.
Das solide gebaute Haus ist mit zwei fast gleich großen 3 Zimmerwohnungen versehen. Der Grundriss ist identisch. Das Grundstück ist mit 718m² ausreichend dimensioniert.
Die ErdgeschoĂźwohnung ist hell und freundlich.
Sie wird gerade geräumt und ist ab Ende April 2026 frei. Sie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Der durchdachte Grundriss mit Abstellraum, Tageslichtbad und rechteckig geschnittene Wohn-und Schlafräumen bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Jedes Zimmer ist von der Diele aus erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und von dort aus Ihren Garten. Der groĂźe Garten ist fĂĽr die Bewohner der Erdgeschosswohnung vorgesehen.
Die Wohnung im 1. OG ist vermietet. Der Grundriss gleicht der EG Wohnung bis auf den Balkon.
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Merkmale
718 m² Grundstück
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- oberste Geschoßdecke ist gedämmt
- zwei oberirdische Garagen (je Wohnung eine)
- Dachgeschoss als zusätzliche Nutzfläche verwendbar (nach Einbau eine Gaube über dem Treppenhaus . auch als Wohnfläche ausbaubar)
- Ă–lheizung (Bj 1991)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
3.012,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
545.350 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
45.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
SchwabmĂĽnchen (86830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Badstraße in Schwabmünchen bietet eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Dank der Nähe zur B17 besteht eine sehr gute Anbindung nach Augsburg und Landsberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Die BadstraĂźe liegt in einem angenehmen, familienfreundlichen Wohngebiet.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die ruhige Lage mit wenig Verkehr, kombiniert mit kurzen Wegen, macht die Adresse attraktiv.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote wie Rad- und Spazierwege runden das Umfeld ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Wohnung im 1. OG mit ca. 83 m² Wohnfläche ist vermietet (Kaltmiete p.A. 5160,-€) letzte Mieterhöhung war 02.03.2022
- Wohnung im EG mit ca. 83 m² Wohnfläche
ist frei ab Ende April 2026 (wird gerade geräumt)
Heizungsart:
Heizkoerper
