4,5 Zimmer • 125 m² • 1.740 m² Grundstück • frei ab 10.11.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €235.000 €
1.880 €/m²
4,5 Zimmer • 125 m² • 1.740 m² Grundstück • frei ab 10.11.2026
Historisches Anwesen mit Scheune & Ausbaupotenzial in 31535 Helstorf
Zum Verkauf steht ein charaktervolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 in massiver Ziegelbauweise. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.740 m² in der idyllischen Lage von Helstorf (Neustadt a. Rbge.). Es bietet eine seltene Kombination aus historischer Substanz und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Investoren.
Besonderes Highlight – Grundstücksteilung: Das Grundstück ist nach aktueller Einschätzung teilbar und zusätzlich bebaubar. Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes ist eine weitere Bebauung (z. B. in zweiter Reihe) grundsätzlich möglich. Zur rechtlichen Absicherung empfiehlt sich eine Bauvoranfrage, für die aufgrund der Umgebungsbebauung eine positive Bescheidung in Aussicht steht.
Energetische Angaben (Pflichtangaben nach GEG)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 312,4 kWh/(m²·a) | Klasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl (Heizung von 1999)
• Gültigkeit: bis 14.10.2035
Merkmale
frei ab 10.11.2026
1.740 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1908
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.880 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helstorf, Neustadt am Rübenberge (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in, 31535 Neustadt a. Rbge (OT Helstorf). Helstorf besticht durch seine idyllische, ländliche Atmosphäre direkt im Grünen und nahe der Leine, ohne auf eine intakte Infrastruktur zu verzichten.
• Versorgung: Bäcker, ein kleiner Supermarkt sowie Ärzte sind direkt im Ort vorhanden.
• Familie: Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar.
• Anbindung: Über die B6 erreichen Sie Hannover in ca. 35–45 Minuten. Eine gute Busanbindung zum S-Bahnhof Neustadt (S2 Richtung Hannover Hbf) ist ebenfalls gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstige & Rechtliche Hinweise
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wichtige Hinweise zur Besichtigung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vergeben werden. Dieser Nachweis kann durch eine Bankbestätigung, einen Nachweis über Eigenkapital oder eine private Finanzierungszusage erfolgen. Wir bitten Sie, diesen Nachweis vorab einzureichen.
Maklercourtage: Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen in Textform zustande. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Datenschutz & Kontakt: Für den Versand des Exposés und die Kontaktaufnahme benötigen wir ein vollständig ausgefülltes Anfrageformular (Postanschrift, Festnetznummer, E-Mail-Adresse und Mobilfunknummer). Ihre Daten werden ausschließlich zur Kontaktaufnahme gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobilien Management Serement Ansprechpartnerin: Frau Evin Serement
Inhaber: Bisar Serement Wunstorfer Str. 35a, 31535 Neustadt am Rübenberge
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
