Nach langer Bewohnung durch ältere Herrschaften wartet diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche darauf, wieder wachgeküsst zu werden. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial dank ihres umlaufenden Balkons, der praktischen Raumaufteilung und dem barrierefreien Zugang bis vor die Wohnungstür. Ein besonderes Highlight ist das komplett erneuerte Badezimmer aus 2025.
Hinweis: Da die Wohnung derzeit noch möbliert ist, wurden einige Innenaufnahmen per KI virtuell bereinigt, um die Raumwirkung besser darzustellen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 86 m² Wohnfläche mit idealem 3-Zimmer-Schnitt
- großer, umlaufender Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- barrierefrei Fahrstuhl bis vor die Wohnungstür
- neues, modernes Badezimmer 2025
- funktionale Einbauküche inklusive
- ruhige, gepflegte Wohnanlage mit zuverlässiger Hausverwaltung
- zentrale Lage in Bothfeld in der beliebten und ruhigen Straße "Metzhof"
- neues Bad 2025, Dachdämmung 2020, Fenster 2011
- und, und, und ...
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Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Rollstuhlgerecht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.139,53 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bothfeld, Hannover (30659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhig und grün in der Straße Metzhof im beliebten Stadtteil Hannover-Bothfeld mit hervorragender Anbindung
