Ihr individuelles Traumhaus in Herzogenrath-Kohlscheid. Inkl. Bodenplatte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Herzogenrath-Kohlscheid! Dieses projektierte Haus passt sich perfekt Ihren Wünschen und Vorstellungen an und bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück von 940 m² sorgt für eine angenehme Privatsphäre und die Möglichkeit, den Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC wird dieser Ort zum idealen Rückzugsort. Das Energiekonzept basiert auf einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt und Ihnen ein angenehmes Raumklima bietet. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen zusätzlich langfristige Einsparungen ermöglicht.
Merkmale
497 m² Grundstück
Gäste-WC
- 5 Zimmer auf 2 Etagen - Wohnfläche: 193 m² - Grundstücksgröße: 940 m² - 4 Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC - Heizsystem: Wärmepumpe - Niedrigenergie Standard - Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Lichte Raumhöhe von 2,75 m
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
507750 €507.750 €
2.630,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
569.036 €1
Kaufpreis
507.750 €
Kaufnebenkosten
61.286 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.616 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.004 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.127 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.539 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kohlscheid, Herzogenrath-Kohlscheid (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend Herzogenrath-Kohlscheid. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen Umgebung, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
