++ Blick auf den "Löwenmarkt" ++ 1A Lage ++ vielseitig nutzbar ++
Objektbeschreibung
Diese neu zu vermietenden und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich in einem gepflegten Geschäftsgebäude (Baujahr 1972) in zentraler 1A-Lage von Stuttgart-Weilimdorf mit direktem Blick auf den "Löwenmarkt" und mit direktem Zugang zur U-Bahn. Im Gebäude befinden sich bereits eine Bankfiliale, eine Zahnarztpraxis, eine Physiopraxis sowie Büroflächen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants sowie Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bequem zu erreichen.
Stuttgart-Weilimdorf mit insgesamt ca. 31.000 Einwohnern liegt im nordwesten der Landeshauptstadt Stuttgart.
Stadtbahn "Löwenmarkt" (U6, U16): ca. 50 m (ca. 1 Gehminute) Bus "Löwenmarkt" (90): ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten) Bundesstraße 295: ca. 0,5 km (ca. 2 Fahrminuten) Autobahn A81: ca. 3,5 km (ca. 6 Fahrminuten) Hauptbahnhof: ca. 10,0 km (ca. 20 Fahrminuten) Flughafen/Messe: ca. 25,0 km (ca. 25 Fahrminuten)
Aufteilung
Erdgeschoss ca. 167 m² Untergeschoss ca. 192 m² Gesamtfläche ca. 359 m² 3 Stellplätze im Freien Ausreichend öffentliche Stellplätze
Merkmale
Bezug: Bezug nach Vereinbarung kurzfristig möglich
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Die Flächen befinden sich in einem unrenovierten Zustand und können vom neuen Nutzer nach seinen Wünschen gestaltet werden:
Erdgeschoss + große Schaufensterfront direkt zum "Löwenmarkt" + Laminat/Vinylboden + abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung + Raumhöhe ca. 4,30 m + EDV/Telefonverkabelung + separater Zugang von der Rückseite + Büroraum mit Klimatisierung
Untergeschoss + interne Treppe + abgehängte Decke mit Beleuchtung + Klimatisierung + Teppichboden/Laminat + Fenster für natürliche Belüftung + Heizung + Raumhöhe ca. 3,40 m + 2 WC´s + Teeküche/Aufenthaltsraum (Tageslicht) mit 2 Platten Herd, Spüle, Kühlschrank, Ober-/Unterschränken + uvm.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Erdgeschoß EUR 12,50/m² Untergeschoß EUR 4,00/m² 3 Stellplätze á EUR 70,00/mtl. Nebenkostenvorauszahlung EUR 2,50/m² jeweils zzgl. 19% MwSt.
MwSt. freie Vermietung auf Anfrage möglich Alle Preise sind inkl. MWST.
Lage
Weilimdorf, Stuttgart (70499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Miete
Erdgeschoß EUR 12,50/m² Untergeschoß EUR 4,00/m² 3 Stellplätze á EUR 70,00/mtl. Nebenkostenvorauszahlung EUR 2,50/m² jeweils zzgl. 19% MwSt.
