Zum Verkauf stehen 4 Wohnungen, alle auf einer Etage in einem unter Denkmalschutz stehendem Mehrfamilienhaus. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Eckgebäude mit 2 Treppenhäusern, welches in den Jahren 1998/1999 komplett saniert wurde. Die 2-Raum-Wohnungen haben eine Größe von 41 - 50 m² und befinden sich im 1. Obergeschoss. Zwei Wohnungen verfügen über einen Balkon in den sonnigen Hinterhof. Die Bäder sind gefliest und mit Wanne ausgestattet. Die Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.485,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.228,76 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
499.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
49.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Connewitz, Leipzig (04277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Stadtteil Leipzig-Connewitz ca. 3 km südlich des Leipziger Zentrums. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus gründerzeitlicher Bausubstanz, sanierten Altbauten und mit hohem Waldanteil im Auenwald. Die Anbindung ist gut und wird von mehreren Straßenbahnlinien sowie diversen Buslinien erschlossen. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Connewitz bietet zudem viel Natur - z.B. das Connewitzer Holz und den Wildpark Leipzig, ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1998
