Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

6.589 €/m²

5 Zimmer  •  121,3 m²  •  420 m² Grundstück

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Französisch Buchholz, Berlin - Pankow (13127)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 vereint eine klassische Architektur mit einem gut durchdachten Grundriss und einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Das Grundstück umfasst ca. 420 m² und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Eine besondere Erwähnung verdient zudem die nach Feng Shui ausgerichtete Gestaltung des Hauses, die ein harmonisches und ausgewogenes Wohngefühl unterstützt.

Bereits der erste Eindruck vermittelt ein stimmiges Gesamtbild: Die klassische Klinkerfassade, das rote Satteldach sowie die klar strukturierte Außenanlage unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Gepflasterte Wege, eine Heckenbegrenzung und die Zufahrt über einen privaten Weg sorgen für eine angenehme und übersichtliche Grundstückssituation. Das Grundstück ist über ein elektronisches Einfahrtstor zugänglich, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Hauseingang ist bequem erreichbar und führt in einen hellen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Empfang.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit offener Holztreppe, die den Wohnbereich mit dem Obergeschoss verbindet. Direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen, den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und den Blick in den Garten besonders freundlich wirkt. Der Raum bietet gute Stellmöglichkeiten und lässt sich individuell als zentraler Wohn- und Aufenthaltsbereich gestalten.

Die Küche ist mit hellen, klassisch gehaltenen Einbaumöbeln ausgestattet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Garten, der kurze Wege ins Freie ermöglicht und den Wohnkomfort im Alltag erhöht.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Das große Fenster mit Blick ins Grüne sorgt auch hier für eine angenehme Belichtung.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine helle Atmosphäre und einen ruhigen Blick in das umliegende Wohngebiet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen und bieten durch ihre guten Raumproportionen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist großzügig geschnitten und mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem Fenster ausgestattet. Helle Fliesen und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein freundliches und gepflegtes Raumgefühl.

Der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot auf besonders angenehme Weise. Die überdachte Terrasse, die Rasenfläche und die angelegten Zierkiesbereiche bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - sei es für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen auf der Terrasse oder als Spielfläche für Kinder. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt unter anderem über einen Teich sowie mehrere japanische Ahornbäume, die dem Außenbereich eine ruhige und besondere Atmosphäre verleihen. Ein kleiner Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder weitere Utensilien des täglichen Gebrauchs.

Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, klassischer Bauweise, gepflegtem Grundstück, harmonischer Ausrichtung nach Feng Shui und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 3.86, Distanz zum Flughafen: 11.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.03, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.55, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 11.28