Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem Wendehammer in außerordentlich guter Wohnlage von Ankum. Das Objekt wurde im Jahr 2006 auf einem Eigentumsgrundstück gebaut und ist nicht unterkellert. Es bietet aber sehr viel Platz für Jung und Alt. Zum Haus gehört eine Garage, eine überdachte Terrasse und ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte. Die Fußbodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Im Kaufpreis enthalten sind der sich im Haus befindliche Kaminofen und die Einbauküche. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereist vorhanden. Das Objekt ist freigestellt und kann sofort bezogen werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.682,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %, inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ankum (49577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ankum liegt im Nordwesten Niedersachsens im Landkreis Osnabrück. Mit rund 10.000 Einwohnern bietet Ankum eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, historischen Fachwerkhäusern und der imposanten St.-Nikolaus-Kirche - auch bekannt als der "Artländer Dom". Das Zentrum mit seinen charmanten Cafés, Geschäften und Wochenmärkten bildet das lebendige Zentrum der Gemeinde. Ankum verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die B214 und B68 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück, Bersenbrück und Lingen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. Die waldreiche Umgebung, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet rund um den "Ankumer See" bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Auch kulturell hat Ankum mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und traditionellen Festen einiges zu bieten. Kleine und mittelständische Unternehmen prägen das wirtschaftliche Bild Ankums. Die Region bietet ein solides Arbeitsumfeld und eine familienfreundliche Infrastruktur. Moderne Schul- und Betreuungseinrichtungen unterstreichen die Attraktivität Ankums als Wohnort auch für junge Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 18,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
