"6-Zimmer-Wohnungen im Martinsviertel gibt es nicht."
Im Martinsviertel entstehen große Wohnungen nur selten. Diese Wohnung bildet eine Ausnahme: Zwei Einheiten wurden zusammengelegt und bieten heute sechs Zimmer auf rund 129 m² Wohnfläche - eine Größe, die kaum verfügbar ist. Das Raumangebot eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Schlafzimmer schaffen Platz für eine wachsende Familie, während zusätzliche Räume flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Damit entsteht eine Wohnperspektive, die langfristig trägt und sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen kann. Die Immobilie wurde über die Jahre umfassend instand gehalten. Die Fassade wurde 2009 saniert, das Dach 2011 erneuert, die Elektrik, Wasserleitungen, Fenster sowie Parkettböden stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Die Etagenheizung wurde 2015 modernisiert, das Treppenhaus 2025 renoviert. Aktuell ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet. Eine Zusatzvereinbarung sieht eine Befristung des Mietverhältnisses bis zum 31.08.2028 vor. Ein weiterer Besonderheit: Die beiden ursprünglichen Wohnungen bestehen grundbuchrechtlich weiterhin getrennt. Damit verbindet diese Immobilie großzügigen Wohnraum im Martinsviertel mit einer Perspektive, die in dieser Lage nur selten zu finden ist.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
5.038,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
725.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
75.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt (64289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen liegt im beliebten Darmstädter Martinsviertel - einem Stadtteil mit besonderem Charakter. Geprägt von historischen Altbauten, kleinen Cafés, individuellen Geschäften und einer lebendigen Nachbarschaft verbindet das Viertel urbanes Leben mit einem fast dörflichen Miteinander. Nur wenige Schritte entfernt lädt der weitläufige Bürgerpark mit seinen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Spazierwegen zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Die Darmstädter Innenstadt sowie die Technische Universität sind ebenfalls schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2009
