Optimal für Ihre Geschäftsidee - Gewerbeeinheit an stark befahrener Straße in Moers
Objektnr: 1070667
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie im beliebten Wallzentrum in Moers anzubieten. Diese vielseitig nutzbare Fläche von ca. 97 m² eignet sich ideal als kleiner Dienstleistungsladen, wie beispielsweise ein Kosmetikstudio. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer stark frequentierten Hauptstraße, was maximale Sichtbarkeit und eine hervorragende Kundenfrequenz garantiert.
Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie einen einladenden Empfangsbereich, der perfekt für den ersten Kontakt mit Ihren Kunden gestaltet ist. Ebenso genießen Sie im ersten Obergeschoss zwei zusätzliche Räume, die aktuell als Behandlungsräume eines Kosmetikstudios genutzt werden. Diese Räume bieten Ihnen Flexibilität für verschiedene Dienstleistungen oder eine individuelle Raumgestaltung.
Die Etage ist zudem mit Sanitäranlagen sowie einer kleinen Küche ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleisten.
Die Gewerbeeinheit wurde in jüngster Vergangenheit modernisiert und bietet eine ansprechende Atmosphäre für Ihre Geschäftsidee. Das große Schaufenster sorgt dafür, dass Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal zur Geltung kommen und potenzielle Kunden anziehen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Kein Keller
Bodenbelag: Laminat
+ ca. 6,4 % Rendite + JNKM 8400 € + Ca. 97 m² Gewerbefläche im beliebten Wallzentrum Moers + Ideal als Dienstleistungsladen. + modernisierte Immobilie aus einem angesehenen Baujahr + Großes Schaufenster für maximale Sichtbarkeit + Strategische Lage an einer stark befahrenen Hauptstraße
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.340,20 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
139.282 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
9.282 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
9.282 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moers-Mitte, Moers (47441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wallzentrum befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern gut frequentiert wird. Die zentrale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Nähe zu Banken, dem Rathaus, dem Busbahnhof sowie zu einer Vielzahl von Kneipen und Restaurants sorgt für ein hohes Besucheraufkommen. Die Lage überzeugt durch eine hohe Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
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