Reihenmittelhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

2.422 €/m²

5 Zimmer  •  131,7 m²  •  240 m² Grundstück

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Friedrichsthal, Schwerin (19057)

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Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus in Schwerin im gefragten Stadtteil Friedrichsthal. Die im Jahr 1996 errichtete Immobilie befindet sich auf einem etwa 240 m² großen Grundstück und bietet mit rund 132 m² Wohnfläche sowie fünf gut geschnittenen Zimmern und Vollunterkellerung ein durchdachtes Raumangebot für unterschiedliche Wohnansprüche.

Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, das eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche schafft. Die im Jahr 2020 erneuerte Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. In allen Wohnbereichen des Erdgeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für ein komfortables Raumklima.

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Weitere Nutzflächen befinden sich im Untergeschoss. Hier stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Auch ist es ideal für einen Fitnessraum.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und eingefriedet, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben ist. Die Terrasse in Südwest-Ausrichtung bietet gute Sonnenverhältnisse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien direkt am Objekt zur Verfügung. Eine mögliche Erweiterung um ein weiteres Carport oder ein Doppelcarport kann bei Bedarf geprüft werden. Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße vorhanden.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen die Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss im Jahr 2015, die Aktualisierung der Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss im Jahr 2019 sowie der Einbau der Küche im Jahr 2020.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Sonstiges Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation!

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Online-Expose - https://fbr-maklerkontor.de/immobilien/immobiliendetails/36465/

VIDEO: Immoverkauf - So geht's - https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/

360 Tour - https://fbr-maklerkontor.de/tour/8HWI Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 65,55 m², Grundstücksfront: 6,45 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, keine Eintragungen lt. Auskunft, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden