Haus zum Kauf 890.000 € 231 m² 453 m² Grundstück Maria-Theresien-Strasse 102 Lustenau 6890

Haus zum Kauf
890000 €
3.853 €/m²
231 m² • 453 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus mit Parkplätzen

Einmalige Gelegenheit!
In Lustenau gelangt dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine modernisierte Geschäftsfläche mit Schaufensterlage, darüber befinden sich zwei große Wohnungen.

Geschäftsfläche Top 1:
Erdgeschoss: 95,25 m2
Untergeschoss: 43,25 m2
Vorplatz: 43,85 m2

Wohnung Top 2:
115 m2 Wohnfläche
42 m2 Terrasse
67 m2 Dachboden
200 m2 Gartenanteil

Wohnung Top 3:
116 m2 Wohnfläche
26 m2 Balkon
42 m2 Dachboden

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
453 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Kabelanschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

3.852,81 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Maria-Theresien-Strasse 102, Lustenau (6890)

Die Immobilie liegt in zentraler Lage mit toller Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Geschäftslokal verfügt über eine Schaufensterlage und eigene Parkplätze direkt vor der Türe. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar

(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich. Stichworte Nutzfläche: 326,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Kellerfläche: 47,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Pontenstrasse 24a, 6890 Lustenau

Partnerschaft

Herr Andreas HoferDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 244JC6L79A6J

Referenznummer: ah-immo-1116