Top Angebot! Preisanpassung! Vermietetes 1-Zi. Apartment in Weinstadt-Endersbach zu verkaufen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einzimmerapartment in der Stadt Weinstadt. Das Apartment bietet 36 m² Nutzfläche und befindet sich in einem soliden, funktionalen Zustand. Das 1970 erbaute Gebäude verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung und bildet eine gute Basis für spätere Modernisierungen, ohne dass ein sofortiger umfassender Sanierungsbedarf besteht.
Der Innenraum ist mit einem pflegeleichten Linoleum ausgestattet, und eine kompakte Pantryküche deckt die grundlegenden Anforderungen einer kleinen Wohneinheit ab. Die Ausstattung ist einfach gehalten, lässt jedoch Spielraum für zukünftige Anpassungen. Das monatliche Hausgeld beträgt 279 €.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die eine stabile, überschaubare Einheit im Bestand suchen. Gleichzeitig bietet das Objekt langfristiges Entwicklungspotenzial, etwa durch Modernisierung oder gezielte Aufwertungsmaßnahmen. Die Lage in Weinstadt gewährleistet eine gute Anbindung und kurze Wege für den täglichen Bedarf.
Merkmale
frei ab sofort
Souterrain
Kochnische
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Linoleum
Das Apartment verfügt über eine kompakte Pantryküche und einen pflegeleichten Linoleum-Boden in Korkoptik. Zur Einheit gehören ein separater Abstellraum sowie ein Kellerraum im Dachgeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Stellplatz im Außenbereich gehört zur Wohnung.
Die Wohnung wird vermietet und möbliert übergeben, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für eine sofortige Nutzung eignet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
3.055,56 €/m²
Hausgeld
279 €279 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
121.627 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Endersbach, Weinstadt (71384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der Stadt Weinstadt, eingebettet in ein etabliertes Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die Lage bietet eine praktische Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium liegen jeweils im Umkreis von etwa einem Kilometer und sind bequem erreichbar. Dies macht das Objekt insbesondere für Familien sowie für junge Berufstätige interessant. Das Apartment liegt nur drei Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Weinstadt verfügt über eine solide Grundversorgung, gute Verkehrsanbindungen und ein breites Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Das Wohnumfeld verbindet eine ruhige, gewachsene Struktur mit einer verlässlichen Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtshinweis: Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00
