Top-Lage an der Küste! 1-Zimmer-Wohnung mit Ostsee-Feeling
Willkommen in Ihrem Rückzugsort an der Ostsee! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt in der beliebten Seestraße 24 in Scharbeutz - nur ca. 4 Gehminuten vom Strand entfernt - und eignet sich perfekt als Feriendomizil oder Kapitalanlage.
Die ca. 26?m² große Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses. Sie überzeugt durch ein funktionales Raumkonzept mit einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, einer kompakten Einbauküche, einem Schrankbett, einem modernen Duschbad sowie einem praktischen Einbauschrank im Flur. Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Besonders praktisch: Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Wohnung.
Ideal für alle, die sofort loslegen möchten - ob zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
5.687,02 €/m²
Hausgeld
192 €192 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Scharbeutz - einem der beliebtesten Ostseebäder Schleswig-Holsteins. Der feinsandige Strand ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einem gemütlichen Kaffee mit Meerblick ein.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - der Bahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A1 für die bequeme Anreise mit dem Auto. Für Freizeitgestaltung sorgen u.?a. der Kurpark, die Ostsee-Therme sowie der nahegelegene Golfplatz und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten.
Ob als Ferienwohnung, Rückzugsort oder Kapitalanlage - die Lage vereint Urlaubsflair mit Alltagstauglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder wurden zum Teil digital bearbeitet (z.?B. mit Lightroom) und können leicht vom Original abweichen. Schäden oder relevante Mängel werden selbstverständlich offen im Exposé beschrieben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
