Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

1.964 €/m²

6 Zimmer  •  252 m²  •  1.205 m² Grundstück

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Wallbach, Brensbach / Wallbach (64395)

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In ruhiger, idyllischer Wohnlage mit unverbaubarem Blick finden Sie dieses schöne im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf einem ca. 1.205 m² großen Grundstück am sonnigen Süd-Westhang in Brensbach OT Wallbach.

Die Immobilie begeistert durch ihre offene, lichtdurchflutete Architektur und die großzügige Galerie, die den Wohnraum auf zwei Ebenen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Mit ca. 252 m² Wohnfläche, einer offenen Galerie, großen Fensterflächen und viel Tageslicht bietet das Haus eine moderne, angenehme Wohnatmosphäre und eine klare, funktionale Raumstruktur.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Über zwei Stufen zugänglich liegt das Wohnzimmer, das durch den Kamin und den direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit unverbaubaren Blick und zum weitläufigen Garten eine warme, einladende Stimmung schafft.

Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse, Badezimmer mit Dusche + Wanne und das Gäste-WC ergänzen diesen Bereich harmonisch.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit der Galerie und dem Blick in das darunterliegende Wohnzimmer sowie dem lichtdurchfluteten Studio mit seiner großen Fensterfront. Zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche runden das Raumkonzept perfekt ab.

Das Untergeschoss des Gebäudes bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann entweder als eigenständige Einliegerwohnung oder mit den Räumen der beiden anderen Wohnebenen kombiniert werden, um die Gesamtwohnfläche zu erweitern. Hier wurde durchdacht und funktional geplant, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Wohnkonzepte gerecht zu werden.

Der Garten ist hinter dem Haus und pflegeleicht angelegt. Hier befindet sich auch eine weitere Terrasse, auf der Sie geschützt und uneinsehbar sitzen können.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn der Wald beginnt hinter dem Haus.

Sonstiges Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung