Doppelhaushälfte zum Kauf 289.999 € 4 Zimmer 99 m² 609 m² Grundstück Schöbendorf Baruth/Mark 15827

Doppelhaushälfte zum Kauf
289999 €
2.929 €/m²
4 Zimmer • 99 m² • 609 m² Grundstück

Charmante Doppelhaushälfte im malerischen Ortsteil Schöbendorf.

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im malerischen Ortsteil Schöbendorf der Stadt Baruth/Mark. Diese attraktive Immobilie, die 1989 erbaut wurde, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 609 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 99 m². Mit einem voll ausgebauten Keller erhöht sich die gesamte Nutzfläche auf etwa 158 m² - ein ideales Fundament für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die solide Bausubstanz dieser Doppelhaushälfte liefert Ihnen die perfekte Basis, um Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Für Kaufinteressenten, die bereit sind, Modernisierungsmaßnahmen in Angriff zu nehmen, ergibt sich hier die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu kreieren.

In den vergangenen Jahren wurden bereits bedeutende Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Gasheizung, der Fenster und Außentüren sowie eine teilweise Aktualisierung der Elektrik. Zudem besteht die Option, die Immobilie mit einem Holzofen zu beheizen - ein zusätzlicher Komfort, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der weitgehend im Originalzustand erhaltene Charakter der Immobilie bietet Ihnen jedoch reichlich Raum für kreative Ideen und persönliche Anpassungen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Küche mit bodentiefem Fenster, die Zugang zu einem potenziellen Terrassenbereich bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Eingangs- und Flurbereich vermittelt sofort ein einladendes Ambiente.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer fungiert gegenwärtig als Durchgangszimmer, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und flexibel genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich der Immobilie. Hier sind Heizkörper installiert, die den Keller zu einem vielseitig nutzbaren Raum machen - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder sogar als zusätzlichen Wohnbereich. Ein Starkstromanschluss, einst für ein Solarium genutzt, bietet Ihnen zusätzlichen Nutzen. Der Dachboden, der bislang ungenutzt ist, wartet darauf, ausgebaut zu werden und kann somit weiteres Potenzial für Wohnfläche entfalten. Diese Eigenschaften machen die Immobilie besonders attraktiv für größere Familien oder für ein Mehrgenerationenwohnen.

Energieausweis beauftragt

Merkmale

WG-geeignet
609 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage

Entdecken Sie diese charmante Immobilie, die durch ihre durchdachte Grundausstattung besticht und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Die moderne Gasheizung garantiert behagliche Wärme, während die optionale Holzheizung zusätzlichen Komfort bietet. Eine teilweise installierte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Das Badezimmer lädt mit einer einladenden Badewanne zur Entspannung ein und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Die kürzlich erneuerten Fenster und Außentüren tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern schaffen auch eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen. Der vollständig ausgebaute Keller, ausgestattet mit Heizkörpern, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum oder zusätzlichen Wohnbereich.

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zusätzliche Abstellflächen auf dem Grundstück. Ein Geräteschuppen und eine ehemalige Stallung, die aktuell als weiterer Geräteschuppen dient, bieten Ihnen wertvollen Stauraum. Der ungenutzte Dachboden birgt darüber hinaus erhebliches Ausbaupotenzial, sodass Sie ganz nach Ihren Vorstellungen zusätzlichen Wohnraum schaffen können.

Ein praktischer Treppenlift sorgt für einen mühelosen Zugang zur oberen Etage, was die Nutzung nicht nur für ältere Menschen erleichtert, sondern auch die Barrierefreiheit der Immobilie verbessert.

Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und bietet Ihnen reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Erholung oder gärtnerische Projekte. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und eine persönliche Oase der Ruhe schaffen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1989
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

289999 €

2.929,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

325.002 €1

Kaufpreis

289.999 €

Kaufnebenkosten

35.003 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schöbendorf, Baruth/Mark (15827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie diese reizvolle Immobilie im beschaulichen Ortsteil Schöbendorf der Stadt Baruth/Mark, eingebettet im malerischen Landkreis Teltow-Fläming. Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur, die Ihnen ein Leben in harmonischer Abgeschiedenheit ermöglicht. Direkt angrenzend erstrecken sich weitläufige Felder und Waldflächen, die nicht nur für einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft sorgen, sondern auch ein Rückzugsort für eine Vielzahl von Tierarten bieten. Besonders hervorzuheben ist die Seite der Immobilie, die keinen direkten Nachbarn hat, was Ihnen einen weiten Ausblick auf die Natur sowie atemberaubende Sonnenuntergänge garantiert.

Die Umgebung ist ideal für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung in Richtung Berlin. Die Stadt Baruth/Mark liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sorgt eine Bahnverbindung nach Berlin dafür, dass Pendler bequem und schnell in die Hauptstadt gelangen können.

Die harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, üppiger Natur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine gut ausgebaute Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu vereinen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Dennis PuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26HVTAG8YBGB

Referenznummer: LN-DP0172/2