Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 4 Zimmer 112,2 m² 567 m² Grundstück Himmelpforten 21709

Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €
2.576 €/m²
4 Zimmer • 112,2 m² • 567 m² Grundstück

Neues Eigenheim gesucht? Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Himmelpforten

Wohnen im schönen Himmelpforten!

Das zum Verkauf stehende, voll unterkellerte, Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage im Kälberbrook und bietet mit 4 Zimmern und einer geschickten Raumaufteilung Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss der Immobilie erstreckt sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 25qm Wohnfläche, der eine Einbauküche mit Tresen umfasst – ein praktischer Vorratsraum grenzt an. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf der Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Von dem Flur des Obergeschosses haben Sie Zugang zum Dachboden.

Im Vollkeller befinden sich neben dem Heizungsraum (Öl-Heizung aus 1991), ein großer Waschkeller mit Außenzugang sowie weitere Kellerräume.

Der Außenbereich präsentiert sich mit dem liebevoll angelegten und nicht einsehbaren Garten. Eine Garage, ein massiver Schuppen sowie ein zusätzlicher Freisitz runden das Grundstück ab.

DAS AKTUELLE MIETVERHÄLTNIS ENDET ZUM 31.03.2026!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
567 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

2.575,76 €/m²

Provision für Käufer

2,5% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

316.455 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

27.455 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (2,5%)

7.225 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Himmelpforten (21709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen eine angenehme Nachbarschaft garantiert. In unmittelbarer Nähe von dem Verkaufsobjekt befindet sich der Ortskern von Himmelpforten, der über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. verfügt.

Weitere Informationen

Allgemeines Alle Angaben und Unterlagen in diesem Angebot basieren ausschließlich auf Verkäufer- bzw. Vermieterinformationen und sind von uns nicht auf deren Richtigkeit geprüft worden. Wir übernehmen keinerlei Haftung / Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung sind vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend