Großes Wohnhaus mit angrenzendem Einzelhandelsgeschäft in Wettelsheim
Auf dem noch zu vermessenden, ca. 1.500 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus mit Backstube sowie ein Supermarkt (ca. 350m² Verkaufsfläche) und eine große Grill-Hütte. Daneben sind mehrere Parkmöglichkeiten vorhanden. Das ca. 1908 in massiver Bauweise errichtete, und ca. 1950 erweiterte Wohnhaus wurde ca. 1993 umfassend modernisiert. Hier sind eine große Wohnung, die Backstube und verschiedene Hobby- und Arbeitsräume untergebracht. Das Gebäude ist teilunterkellert und wird künftig über das örtliche Nahwärmenetz mit Wärme versorgt. Der Hausanschluss dazu wurde bereits verlegt. Gleichzeitig hat das Anwesen einen neuen Wasseranschluss und Glasfaser erhalten. Das Gebäude ist mit Holz/Alu-Fenstern und verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet. Im gefliesten Badezimmer sind Dusche und Badewanne vorhanden.
Der Supermarkt wird mitsamt der Bäckerei von den aktuellen Eigentümern betrieben. Hier bieten sich verschiedenste attraktive Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight des Angebots ist die große Grill-Hütte im hinteren Teil des großen Grundstücks.
Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Es ist von direkten Anfragen vor Ort abzusehen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung.
1.500 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.481,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wettelsheim, Treuchtlingen (91757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familiär, vielseitig und erholsam - so präsentiert sich die Thermenstadt Treuchtlingen als staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb. Die Altmühltherme ist eine Oase für Gesundheitsbewusste und Wellness-Urlauber. Treuchtlingen liegt im Süden des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in der Region Westmittelfranken im Naturpark Altmühltal am südlichen Ende des Hahnenkamms, einem Nebengebirge der Fränkischen Alb, und wird von der Altmühl durchflossen, die hier eine nach Süden gezogene Talaue bildet. Treuchtlingen zählt derzeit ca. 13.000 Einwohner und ist durch seine sehr gute Bahnanbindung sowie den Ausbau der Bundesstraß sehr gut gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wettelsheim, dieser ist ca. 5 Minuten vom Stadtkern entfernt
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen
