Einzigartiges Privatanwesen mit stilvoller Bungalow-Villa in Alleinlage
Inmitten der sanften Hügellandschaft von Derschlag, eingebettet in absoluter Alleinlage und dennoch zentral gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen - eine stilvolle Bungalowvilla aus dem Jahr 1960 mit eleganter Wohnhauserweiterung von 1968.
Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 259?m² und einer Gesamtfläche von rund ca. 375?m² eröffnet sich ein Lebensraum, wie man ihn heute kaum noch findet: Ein wahres Refugium der Ruhe, Privatsphäre und stilvollen Lebensart.
Erdgeschoss:
Schon beim Betreten des Anwesens umfängt Sie eine Atmosphäre wie aus einem britischen Romanklassiker. Der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC und einem vielseitig nutzbaren Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, bildet den Auftakt zu einem ganz besonderen Wohngefühl. Das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit separater Kaffee- und Teeecke bietet einen malerischen Blick ins Grüne - ein Ort der Muse und der Entschleunigung.
Angrenzend befindet sich das elegante "Herrenzimmer", welches ideal als Büro, Homeofficeplatz, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden könnte - hier kennt Ihre Kreativität keine Grenzen!
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein stilvolles Esszimmer mit hochwertigem Mobiliar, welches ein Ambiente von zeitloser Klasse schafft. Die danebenliegende, geräumige Küche lässt keine Wünsche offen und bietet großzügigen Platz zur Entfaltung kulinarischer Ideen.
Diese Immobilie verzaubert durch ihre vielen Details und Besonderheiten, wie beispielsweise die 3 Meter hohen Stuckdecken und innenlaufende Schiebetüren mit Facettenschlifffenstern.
Schlaftrakt:
Der separate Schlaftrakt ist über einen
langen Flur erreichbar und beherbergt fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer - eines davon mit Sauna - für maximale Privatsphäre und Komfort.
Vier Schlafräume öffnen sich zum über die gesamte Südfassade verlaufenden
Balkon mit spektakulärem Fernblick über Derschlag - ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert.
Kellergeschoss:
Im Souterrain erwartet Sie ein weiteres Highlight: eine urige Bar mit Gäste-WC und Zugang in den Garten, mehrere Vorratsräume, ein Heizungsraum sowie eine großzügige Waschküche.
Auch der Pooltechnikraum ist hier untergebracht und bildet das technische Herzstück für den Außenpool.
Außenbereich:
Der parkähnliche Außenbereich auf über ca. 7.295?m² Grundstücksfläche ist eine grüne Oase mit altem Baumbestand, großzügiger Sonnenterrasse, idyllischem Baumhaus und einem massiv gebauten Swimmingpool. Weitläufige Grünflächen ober- und unterhalb des Hauses lassen das Herz jedes Naturliebhabers höherschlagen.
Ein separates Waldstück rundet die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung ab - ideal für Pferdehaltung oder einfach als geschützte Rückzugsfläche.
Die Zufahrt über eine private Straße garantiert absolute Ruhe und maximale Privatsphäre - hier leben Sie abgeschirmt vom Trubel, ohne auf Komfort zu verzichten.
