K5 Büro/Geschäftsfläche exklusivem Neubau
Mit allen Sinnen genießen - Das Projekt K5 setzt neue Maßstäbe
Umgeben von beeindruckender Bergwelt, bietet das Projekt K5 fĂĽr Sport- und Freizeitbegeisterte ein atemberaubendes Ambiente. Golf, Radfahren, Schwimmen, Bergsteigen, Wandern, Tennis, Langlauf und Skifahren - alles was Sie wollen, ist zum Greifen nah. Nach so viel Natur wird's Zeit fĂĽr Erholung daheim. Das K5 stellt mit moderner Ausstattung und Bauweise am neuesten Stand der Technik, ein WohlfĂĽhlerlebnis fĂĽr alle fĂĽnf Sinne dar. Atmen Sie angenehmes Raumklima, spĂĽren Sie wohliges Ambiente und genieĂźen Sie die Stille am Morgen.
Einklang zwischen MENSCH UND NATUR
Über die großzügige, hauseigene Tiefgarage gelangen Wohnungseigentümer mittels Lift bequem in alle Etagen. Modernen Anforderungen entsprechend, bieten alle Wohneinheiten schwellenfrein Zugang und garantieren hohen Sicherheitsstandard. Die Bausubstanz des Gebäudes sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen, entsteht in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten. Im Vordergrund der architektonischen Gestaltung steht die Verbindung aus Mensch und Natur, die sich im Materialeinsatz widerspiegelt.
Kaiserlich träumen, königlich wohnen - Ihr neues Zuhause in herrschaftlicher Umgebung.
In Kirchdorf, zu dem die Ortsteile Erpfendorf und Gasteig gehören, leben ca. 4.000 Menschen. In unmittelbarer Nähe zu St. Johann mit Bezirkskrankenhaus, Schul- und florierenden Einkaufszentren sowie der mondänen Sportstadt Kitzbühel, bietet Kirchdorf ein alpines Flair mit tirolerischem Charme.
Sehr gut ausgebaute Straßen-, Rad- und Wegenetze, ausgezeichnete Infrastruktur und herrliche Naturlandschaften mit dem Hausberg Kalkstein (1.506 m) und dem fünf Kilometer langen Kaiserbachtal, verleihen Kirchdorf eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität.
SICHERE GELDANLAGE MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL
Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien ist in der Region KitzbĂĽhel, Kirchberg und Umgebung selbst in wirtschaftlich turbulenten Zeiten ungebrochen und hat sich immer ausgezahlt.
Die Investition in Immobilien bietet im Vergleich zu anderen Investments (Börsen, Anleihen, etc.) Inflationsschutz. Im Fall einer kreditfinanzierten Immobilie wirkt der Inflationshebel sogar doppelt. Bei Vermietung einer Wohnung decken die Einnahmen je nach Eigenkapitalquote die Kreditrate bzw. stehen bei Eigenkapitalfinanzierung als passives Einkommen zur Verfügung, K5 ist eine Immobilie, die sich doppelt auszahlt. Zum einen ist eine solide Wertsteigerung zu erwarten, zum anderen eignen sich diese Wohnungen ideal um Eigenwohnbedarf zu decken. Lebensqualität bei Eigennutzung bzw. Mieteinnahmen als Rendite inklusive!
Ausstattung Geschäftslokal erfolgt im Rohbauzustand
Enthalten:
. Fassade fertiggestellt
. Vorbereitung fĂĽr Raffstore inkl. elektrischer AnschlĂĽsse
. Terrasse sowie sämtliche Zugangsbereiche
. Alle Fenster in der Fassade inkl. Außeneingangstür zur Geschäftsfläche
. Tiefgaragen-Abstellplatz
. Kellerabteil in der Tiefgarage
. Außenabstellplätze
. Komplette Fertigstellung der AuĂźenanlagen
Nicht enthalten:
. Estrich
. Bodenbeläge
. Wandbeläge (inkl. nicht verputzte Innenwände)
. Verputzte Decken
. Trockenbauwände
. Abgehängte Decken
. LĂĽftungsanlage
. Klimaanlage
. Innentüren (ausgenommen Eingangstür im Treppenhaus zur Geschäftsfläche)
. WC-Anlagen
. Badausstattung
. Leuchten
. Sanitärausstattung
. Nur elektrische GrundanschlĂĽsse zur Weiterbearbeitung vorhanden
. Vorbereitung fĂĽr Heizung, Warmwasser und Kaltwasser
Das Besondere PLUS am Gebäude
+ Mitgestaltungsmöglichkeit im Vorverkauf
+ 100 % schwellenfrei
+ WohnraumlĂĽftung
+ Vorsorge fĂĽr Photovoltaikanlage
+ groĂźer Lagerraum im Untergeschoss
+ 3 Außenstellplätze um je 12.000 €
+ Personenaufzug
+ ausgezeichnete Energiewerte
+ Geschäftseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
+ Videosprechanlage
+ Raffstore-Sonnenschutz + Chipsicherung
+ Waschtisch mit Unterbau
+ Design-Armaturen
