Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
718000 €718.000 €
5.399 €/m²
5 Zimmer • 133 m² • 317 m² Grundstück
Baubeginn bereits erfolgt - Doppelhaushälfte mit Energieeffizienz A+
Wenn einfach alles passt! In hübscher Ortslage entsteht derzeit auf einem sonnigen Grundstück mit Südausrichtung diese Doppelhaushälfte - erstellt vom regionalen Bauträger. Die Errichtung des Gebäudes erfolgt dabei ausschließlich mit hiesigen und renommierten Handwerksbetrieben.
Der Angebotspreis versteht sich inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten. Derzeit ist eine unterkellerte Variante noch möglich.
Wir bieten dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision an.
Merkmale
Bezug: Fertigstellung
317 m² Grundstück
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Ein Auszug aus der Baubeschreibung:
- moderne & zeitlose Architektur mit zwei Vollgeschossen - großzügige, familienfreundliche Grundrisse - KFW Gebäudeklasse A+ - wohngesundes, massives Mauerwerk in 36,5 cm Ziegel - große Fensterflächen für viel Licht und Luft im Wohnraum (3fach verglast) - elektrisch bedienbare Rollläden - hochwertige Badausstattungen mit z.B. bodengleiche Dusche u.v.m. - Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung - Starkstromanschluss für z.B. E-Auto und vieles mehr...
Eine ausfĂĽhrliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz: Der Energieausweis für dieses Objekt ist erstellt liegt zur Besichtigung vor. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
718000 €718.000 €
5.398,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
757.490 €1
Kaufpreis
718.000 €
Kaufnebenkosten
39.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.770 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langensendelbach (91094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langensendelbach, rund 8 km nordöstlich gelegen, hat rund 3.200 Einwohner. Alteingesessene Bäckereien und Metzgereibetriebe, Einkaufen auf dem Bauernhof mit Regionalvermarktung, Ladengeschäfte, Grundschule und Kitas sowie viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Langensendelbach zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Es besteht gute Busverbindung nach Erlangen und der S-Bahn-Halt in Baiersdorf (S1) ist per Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Die Anbindung in den Großraum ist außerdem durch die Nähe zur A73 gewährleistet. Mit dem Auto ist Erlangen-Mitte in ca. einer Viertelstunde gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.vr-bank-immoservice.de
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 7.18, Distanz zur Hauptschule: 3.50
