Ihr Traumhaus in Essen - individuell geplant und energieeffizient!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem großzügigen, projektierten Fertighaus in Essen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 117,50 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet Ihnen dieses Haus den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Zudem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC, das für Komfort sorgt. Auf einem großzügigen Grundstück von 411 m² erstreckt sich dieses moderne Zuhause über 2 Etagen und erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität.
Das Baukonzept basiert auf einem Niedrigenergie-Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch langfristig Kosten spart. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizungsversorgung und ein angenehmes Raumklima, ohne dabei die Umwelt zu belasten.
Hier wird jeder Quadratmeter durchdacht genutzt, damit Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch durch Nachhaltigkeit und Energieeffizienz besticht.
Merkmale
411 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem: - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und Innentüren, Zargen und Fliesen - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Flexible Grundrissgestaltung und zahlreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater für Ihre individuellen Wünsche.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
734154 €734.154 €
6.248,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
796.557 €1
Kaufpreis
734.154 €
Kaufnebenkosten
62.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.012 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.671 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüttenscheid, Essen (45131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen Wohngebiet leben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen und alle Annehmlichkeiten der Stadt nutzen können.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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