5 Zimmer • 142,8 m² • 781 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
549000 €549.000 €
3.844 €/m²
5 Zimmer • 142,8 m² • 781 m² Grundstück • frei ab sofort
Neuwertiges Traumhaus mit Pool & Photovoltaik – energieeffizient wohnen in Geiß-Nidda
Das zweigeschossige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nidda-Geiß besticht durch seine moderne Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und die Vielzahl an Komfort-Extras.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großen Terrasse. Die hochwertige Einbauküche mit separater Speisekammer bietet alles, was das Kochherz begehrt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einem Hauswirtschafts- bzw. Technikraum.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer – darunter das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne. Eine offene Galerie und hohe Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight: Ein 8 × 4 Meter großer Pool (Baujahr 2023) mit eigener Wärmepumpe lädt zum ganzjährigen Baden ein. Auf der 10 × 5 Meter großen Terrasse mit gemauertem Grill verbringen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Eine Gartenhütte mit überdachter Sitzfläche und ein Geräteschuppen ergänzen den Außenbereich.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, bietet mindestens zwei Stellplätze im Hof und ist über ein elektrisches Hoftor befahrbar.
Merkmale
2 Geschosse
781 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.843,73 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
609.280 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
60.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parkstraße 49, Geiß-Nidda, Nidda (63667)
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Geiß-Nidda der Stadt Nidda im Wetteraukreis – in direkter Feldrandlage mit unverbaubarem Fernblick. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und mit viel Weitblick – perfekt für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder das Spielen im Grünen beginnen direkt vor der Haustür.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt, und auch die Bahnlinie in Nidda bietet Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, Spielplätze, eine Bäckerei und ein Restaurant. In der Kernstadt Nidda (ca. 4 km entfernt) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote.
Die Umgebung punktet mit einer hohen Lebensqualität, viel Natur und kurzen Wegen – ideal für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Ausblick verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses!
Besichtigungen finden mit unserem Büro ausschließlich nach schriftlicher Kontaktaufnahme über das Formular statt. Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Wir bieten dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an. Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie unser ausführliches Exposé.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
