Dr. Hofeditz Real Estate GmbH i.Gr.
Herr Marcel Hofeditz
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Nr. anzeigenSoll-Faktor 23,1: Forward-Deal Wohn- und Geschäftshaus bei Neumünster mit 28 Einheiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% inkl. Mwst.
Lage
Wasbek ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde, direkt angrenzend an die Stadt Neumünster und hervorragend angebunden über die A7. Hamburg und Kiel sind in etwa 30 Autominuten erreichbar. Die Lage profitiert von der Nähe zu ÖPNV, Nahversorgung und Natur - ein wachstumsstarker...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2026
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 12.09.2030
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
55,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt umfasst einen vielseitigen Mix aus Wohnen und Gewerbe auf einem 2.319?m² großen Grundstück - vollständig baugenehmigt und bereit zur Umsetzung.
- 25 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern und ca. 1.886?m² Wohnfläche
- 6 davon barrierefrei, ideal für Senioren oder betreutes Wohnen
- 3 Gewerbeeinheiten mit...
Preisinformation
Nettorendite Soll in %: 4,32
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 427.500,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 28
Anbieter der Immobilie
Dr. Hofeditz Real Estate GmbH i.Gr.
Am Klein Flottbeker Bahnhof 55, 22609 Hamburg
Online-ID: 2ke2d5n
Referenznummer: 883
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