Laden zum Kauf 619.000 € 3 Zimmer 120 m² Verkaufsfläche Wilmersdorf Berlin 10715

Laden zum Kauf
619000 €
3 Zimmer • 120 m² Verkaufsfläche

In begehrter Lage, Ladenlokal unweit der Berliner Straße und dem Volkspark

Objektbeschreibung Das Ladenlokal liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Seitenstraße,
unweit der Berliner Straße. Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit vermietet, und wird zum 01.03.2026 bezugsfrei.
Die Ladeneinheit verfügt über zwei ebenerdige und barrierefreie Zugänge.

Zu der Fläche im EG (ca. 120 m²) gehört ein sehr großer und gut nutzbarer Keller mit einer Fläche von ca. 130 m², der auch über einen direkten Zugang vom Ladenlokal aus erreichbar ist.

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag verkauft. Raumaufteilung Es gibt einen straßenseitigen Zugang, sowie einen zweiten Eingang vom
Hausflur aus.
Aufgrund des großzügigen Grundrisses ist eine vielfälltige Aufteilung
möglich.
Das Bad wurde vor kurzem aufwendig modernisiert und bietet neben
einem WC, auch eine edele, freistehende Wanne.

Merkmale

Bezug: ab 01.03.2026
4.5 m Schaufensterfront
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

619000 €

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt, 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

663.197 €1

Kaufpreis

619.000 €

Kaufnebenkosten

44.197 €

Provision für Käufer (7,14%)

44.197 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10715)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nähe Zentrum Es handelt sich hier um eine zentrale, dennoch ruhige Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der U-Bahnhof Berliner Straße (U7+U9) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie der S-Bahnhof Bundesallee (Ringbahn). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtautobahnauffahrt Detmolder Straße ist in weniger als 5 Autominuten zu erreichen. Für viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung sorgt der ebenfalls fußläufig gelegene Volkspark Wilmersdorf.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf
Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und
Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Über den Anbieter

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Bruchwitzstraße 13, 12247 Berlin

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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