In der charmanten Stadt Kamen finden Sie diese Doppelhaushälfte, die ideal für Alle ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Baujahr der Immobilie liegt bei ca. 1925, wurde aber erst im Jahr 2024 teilsaniert was Ihnen den Vorteil bringt, dass vieles schon auf modernsten Stand gebracht wurde. Hier haben Sie überwiegend elektrisch betriebene Rollläden. Die Fußböden sind mit PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in der gesamten Immobilie und bietet einen hohen Komfort. Darüber hinaus ist die Immobilie mit Kabel- und Satelliten-TV angeschlossen, um moderne Unterhaltungsmöglichkeiten zu bieten.
Dieses Objekt bietet Ihnen 5 Zimmer mit eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem schönen großzügigen Grundstück von ca. 360 m². Die Doppelhaushälfte ist als Massivbau errichtet und voll erschlossen, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt
Ein Highlight der Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Geburtstage, Grillen oder Relaxen, hier kann jeder nach seinen Vorlieben feiern oder entspannen. Die Immobilie ist voll unterkellert, somit haben Sie zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Das Dach des Hauses ist noch nicht ausgebaut, was jedoch auch Potenzial für zukünftige Umbaumaßnahmen bietet.
Zum Haus gehören zwei Garagen für das Familienauto und Ihre Gäste.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann melden Sie sich gerne fĂĽr einen Besichtigungstermin.
Merkmale
364 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.238,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.038 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
41.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamen-Mitte, Kamen (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Kamen, einer Hansestadt im östlichen Ruhrgebiet, nur 1 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine ruhige Atmosphäre und eine gute Infrastruktur, mit drei Supermärkten, zwei Bäckereien und zwei Einkaufszentren in Gehweite. Für Familien ist die unmittelbare Nähe zu einer Schule, drei Kindergärten und einer Hauptschule besonders attraktiv. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, wie drei Parks und einen Wasserpark, sowie eine gute medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und eine Allgemeinmedizin. Durch die Bushaltestelle in nur 71 m Entfernung und die Zugstation in 1,7 km Entfernung ist die Immobilie auch für Pendler sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024
