Helle Büroeinheit in Holzkirchen - 1. OG in Toplage
Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete Einheit mit ca. 49 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Boardinghouses in der Münchner Straße 22 in Holzkirchen.
Die Fläche eignet sich ideal als Büro für Freiberufler, Dienstleister oder kleinere Agenturen. Durch den offenen Grundriss und die angenehme Belichtung bietet der Raum eine freundliche Arbeitsatmosphäre und lässt sich flexibel gestalten. Alternativ kann die Einheit auch gut als Lagerfläche genutzt werden - beispielsweise für Akten, Materialien oder Waren mit geringem Umschlag.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleister zur Verfügung.
Eine Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem Vermieter steht ebenfalls zur Verfügung und bietet eine praktische Möglichkeit für Pausen oder die Zubereitung kleiner Mahlzeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 60 € netto pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Die Einheit eignet sich besonders für Mieter, die eine ruhige, gepflegte Arbeitsumgebung in zentraler Lage von Holzkirchen suchen.
Merkmale
1. Geschoss
Ausstattung Ca. 49?m² Büro- oder Lagerfläche im 1. Obergeschoss
Stromanschlüsse und Beleuchtung vollständig vorhanden
Internetanschluss und Wlan vorhanden
Abschließbare Zugänge - separat gesichert
Toiletten im Untergeschoss (Keller) zur gemeinschaftlichen Nutzung
Optionale Möblierung vorhanden - Tisch * Stühle
Geeignet als Büro oder Lagerfläche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
85 €
Nettomiete
540 €
Nebenkosten
85 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
1620 €1.620 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 540,00 EUR
Lage
Münchner Straße 22, Holzkirchen (83607)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Holzkirchen, direkt an der Münchner Straße, einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt. Der Standort überzeugt durch die Nähe zu Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.
Entfernungen im Überblick: Bahnhof Holzkirchen (S3 / BOB / Meridian / BRB): ca. 550?m / 7 Gehminuten
A8 (Anschlussstelle Holzkirchen): ca. 4 Autominuten
B13 Richtung München / Tegernsee: direkte Anbindung
München Hbf: ca. 30 Minuten mit Auto oder Bahn
Flughafen München (MUC): ca. 45 Minuten mit dem Auto
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister: fußläufig erreichbar entlang der Münchner Straße und rund um den Bahnhof
