Büro zum Kauf
309000 €
11 Zimmer

Historisches Verwaltungsgebäude im Zentrum von Bad Bentheim

Einmalige Gelegenheit - dieses historische und denkmalgeschützte Verwaltungsgebäude befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Bentheim - malerisch gelegen unterhalb der historischen Burg Bentheim. Die besondere Kombination aus historischem Charme, repräsentativer Architektur und vielseitiger Nutzbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder kreative Köpfe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einer Büro-/Nutzfläche von ca. 243 m² bietet das Gebäude zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 317 m² und ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl im gewerblichen als auch im gemischt genutzten Bereich. Aktuell wird die Immobilie als Bürostandort der Stadtverwaltung genutzt - in Kürze wird sie jedoch frei.

Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für Gastronomie, Einzelhandel oder andere gewerbliche Konzepte und soll in diesem Segment auch gerne weitergenutzt werden.

Für die weiteren Flächen und Ebenen sind vielfältige Nutzungen wie Büro, Praxis, Dienstleistung oder Wohnen denkbar.

Die exponierte Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Frequenz schafft ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Nutzungskonzept.

Historische Bausubstanz, zentrale Lage und Entwicklungspotenzial vereinen sich hier zu einer Immobilie mit Charakter und Zukunft. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein besonderes Objekt mit Geschichte in bester Innenstadtlage suchen.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

- Zweigeschossiger historischer Putzbau mit Sandsteinelementen und Eckbetonung
- Giebelverzierung mit historischer Uhr
- Aktuell 9 Büros, Mitarbeiterküche, Kopierraum und WC-Anlagen (zzgl. Keller und Dachboden)
- Gaszentralheizung (2013)
- Holzfenster mit Sprossen Doppelverglasung 1987 und 2004
- Modernisierte Toiletten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1876
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

309000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

327.386 €1

Kaufpreis

309.000 €

Kaufnebenkosten

18.386 €

Provision für Käufer (5,95%)

18.386 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Bentheim (48455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Bad Bentheim

Dort leben, arbeiten oder sich verwirklichen wo andere Urlaub machen - an Bad, Burg und Bühne. Umgeben von schöner Natur und malerischen Gassen präsentiert sich die niedersächsische Kleinstadt mit ihren ca. 16.000 Einwohnern als lebenswerter Wohnort für jung und alt.

Unübersehbar thront auf einem 90 Meter hohen natürlichen Sandsteinsockel das Wahrzeichen der Stadt, die historische Burg Bentheim. Sie gehört zu den eindrucksvollsten und ältesten Burganlagen in Nordwestdeutschland. Seinen guten Ruf als Kurort verdankt Bad Bentheim einer Solequelle, die unterhalb der Burg aus 1.200 Metern Tiefe an die Oberfläche dringt.

Wunderschöne Rad- und Wandertouren laden zu ausführlichen Ausflügen in die grenznahe Region zu den Niederlanden und Nordrhein-Westfalen ein. Erleben Sie das Naturschutzgebiet Gildehauser Venn, den urigen Bentheimer Wald, das Outlet Center Ochtrup oder die Wasserstadt Nordhorn mit ihrem schönen Tierpark. Kulturell weiß Bad Bentheim mit einem umfangreichen Angebot zu punkten. Interessante Museen, die Freilichtbühne, Ritterfestspiele, das Weinfest auf dem Herrenberg, Nachtwächterrundgänge, die Geschichte des Bentheimer Goldes und der Bentheimer Weihnachtsmarkt werden Sie begeistern.

Die Stadt bietet insgesamt sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien. Im Tennisclub Rot-Gelb, auf den 3 Sportanlagen, im Badepark oder im Golfclub Euregio finden Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Durch die Anbindungen zur Autobahn 30 (Amsterdam - Osnabrück - Hannover), Autobahn 31 (Ruhrgebiet/Rheinland - Ostfriesland) und dem eigenen Bahnhof ist Bad Bentheim sehr verkehrsgünstig gelegen.