Ausstellungs-/Ladenfläche mit Büro und Lager in autobahnnaher Lage in Karlsdorf
Zur Anmietung steht eine Gewerbefläche mit gesamt ca. 500 m².
Diese teilt sich auf in einen hellen und freundlichen Ausstellungsbereich, mit dahinterliegendem Lagerbereich (insgesamt im EG ca. 200 m²) sowie einer kleinen danebenliegenden Lagerhalle mit weiteren ca. 100 m². Die kleine Halle verfügt über ein Rolltor sowie ein Handwaschbecken und ist aktuell unbeheizt.
Der Ausstellungsbereich wird über die im OG befindlichen Gasetagentherme beheizt und verfügt zusätzlich noch über eine Klimatisierung. Ein WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Über zwei Treppen ist der Zugang zum Obergeschoss gewährleistet. Hier stehen ca. 100 m² Bürofläche und weitere ca. 100 m² Ausstellungs-/Lagerfläche zur Verfügung.
Vor dem Ausstellungsbereich und der Lagerhalle stehen insgesamt 5 PKW-Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und/oder Kunden zur Verfügung. Seitlich befindet sich noch ein kleiner Streifen gepflasterte Außenfläche, welche genutzt werden kann.
Ein Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten
Kaution
keine Angabe
Lage
Karlsdorf (76689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mietfläche befindet sich im Gewerbegebiet "Im Ochsenstall" in Karlsdorf-Neuthard. Der BAB A5 Anschluss "Bruchsal" ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso über die B 35 in westlicher Richtung die Vorderpfalz bzw. Germersheim und in östlicher Richtung Bretten.
Im Umfeld sind überwiegend produzierendes Gewerbe, Firmen aus der KFZ- und Transportbranche, sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Eine Tankstelle, ein erst kürzlich eröffnetes Hotel sowie weitere Gewerbebetriebe ergänzen das Umfeld.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, mit ausreichend Parkmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 500,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, 2 Etagen
