Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 780.000 € 208 m² 355 m² Grundstück Bühlau/Weißer Hirsch Dresden 01324

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
780000 €
3.750 €/m²
208 m² • 355 m² Grundstück

Investieren in Bestlage am Weißen Hirsch!

+ aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
+ Baujahr ca. 1993
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ gepflegte Außenanlagen

+ WE 1 (ca. 64 m²) vermietet seit 01.05.2024 / Kaltmiete: 635,00 €
+ WE 2 (ca. 72 m²) vermietet seit 01.11.2024 / Kaltmiete: 720,00 €
+ WE 3 (ca. 72 m²) vermietet seit 01.05.2006 / Kaltmiete: 562,50 €

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Merkmale

vermietet
355 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

+ Bäder und WCs mit Fenster
+ dunkle Fliesen in Bädern, Küchen und Wohnbereichen
+ drei neuwertige Gasthermen (Fußbodenheizung)
+ zwei großzügige Balkone und Terrasse mit Ost-Ausrichtung
+ Außenjalousien an Balkonfenstern/Türen
+ kleiner Gartenanteil für die Terrassenwohnung
+ separate Kellerabteile für WE 1 und WE 2, Dachboden für WE 3
+ inkl. zwei Außenstellplätzen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

780000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,95
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.010,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

866.346 €1

Kaufpreis

780.000 €

Kaufnebenkosten

86.346 €

Notarkosten (1,5%)

11.700 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

42.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.846 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bühlau/Weißer Hirsch, Dresden (01324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ begehrte Lage am Weißen Hirsch
+ attraktive Wohnqualität durch grüne Umgebung und geringe Lärmbelastung
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
+ Straßenbahnlinie 11 und Bus 261 direkt um die Ecke
+ gute Anbindung an Dresdner Innenstadt und B6

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 208,00 m², Gesamtfläche: 208,00 m², vermietbare Fläche: 208,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.08, Distanz zum Gymnasium: 1.68, Distanz zum Flughafen: 8.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.21, Distanz zur Autobahn: 8.38, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 6.62